VENTE M°COURCELLES - CABINET MEDICAL - 62m2

Idéalement situé au cœur d’un secteur particulièrement recherché du 17eme arrondissement, à deux pas du parc Monceau et des commerces de proximité, ce cabinet médical en rez-de-chaussée bénéficie d’une adresse de premier ordre : rue Léon Cogniet, Paris 17eme.

Au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec gardien, interphone visiophone et parties communes de qualité, ce local professionnel de 62m2 offre un environnement de travail calme, sécurisé et valorisant pour une activité médicale ou paramédicale.

Traversant sur deux cours intérieures, le bien profite d’un calme remarquable tout en restant facilement accessible pour la patientèle. Chaque pièce dispose d’une fenêtre, garantissant une belle luminosité naturelle et un confort de travail appréciable au quotidien.

L’agencement actuel permet l’exploitation immédiate d’un cabinet comprenant :

- 3 salles de consultation indépendantes ;
- un espace accueil / salle d’attente ;
- une cuisine fonctionnelle ;
- des WC séparés.

Le cabinet est en bon état général. La copropriété ne prévoit également aucun travaux à venir, constituant un gage de sérénité pour le futur acquéreur.

Les prestations incluent notamment une porte blindée, un chauffage collectif compris dans les charges de copropriété ainsi qu’une production d’eau chaude individuelle électrique. La présence possible d’une plaque professionnelle sur la façade de l’immeuble constitue un atout supplémentaire pour la visibilité de l’activité.

Cette adresse prestigieuse conviendra parfaitement à un médecin, spécialiste, profession paramédicale, cabinet pluridisciplinaire ou toute profession libérale recherchant un cadre de travail qualitatif dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat.

Informations financières :

- Prix de vente : 660 000 € FAI
- Charges de copropriété : 612 € par trimestre (chauffage collectif inclus)
- Taxe foncière 2025 : 1 525 €

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, calme absolu, fonctionnalité et qualité de copropriété. Une opportunité idéale pour installer ou développer une activité professionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’ouest parisien.

Annonce n°369518 publiée par un professionnel