PARIS 15ème PASTEUR MONTPARNASSE-APPARTEMENT 91m² 4 PIECES POUR 4 CABINETS MEDICAUX - 995 000 €

A proximité immédiate du Boulevard Pasteur et de la gare Montparnasse,

Evactim vous propose un appartement familial atypique, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien.

Emplacement idéal pour 4 cabinets médicaux.

Ancien local professionnel rénové par architecte, cet appartement se prête parfaitement à l’installation d’un cabinet médical pour plusieurs professionnels :

·        4 bureaux ou salles de consultations possibles

·        une belle salle d’attente

·        un espace cuisine et un local rangement

·        1 salle d’eau avec Wc, 1 salle d’eau, 1wc.

·        Une cave d’environ 10m² en sous-sol, d’accès facile

Immeuble tenu par une gardienne à demeure.

Classement énergétique E, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.

La copropriété comporte 16 lots d’habitation, Pas de procédure en cours

Les charges annuelles s’élèvent à 3000 € environ,

La taxe foncière 2024 était de 2120 €

Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété.

·        960 000 € Honoraires d'agence non inclus

·        3.65% ( 35 000 € ) TTC Honoraires acheteur

·        Taxe foncière 2120 € / an

·        Loi Carrez 91 m²

·        Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1870€ ~ 2570€ 

·        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce n°329963 publiée par un professionnel