Poyanne — pôle de santé en centre-bourg — 5 cabinets de 15 à 28 m²

À Poyanne, au cœur de la Chalosse landaise, un pôle de santé nouvellement aménagé propose 5 cabinets professionnels à louer, disponibles à compter du 1er juillet 2026.

Situés en rez-de-chaussée, ces locaux s’adressent aux professionnels médicaux et paramédicaux souhaitant exercer dans un environnement de proximité, identifiable par les patients, avec stationnement, accès PMR/ERP, salle d’attente et espace de convivialité.

Des cabinets indépendants au sein d’un pôle de santé

Implanté en centre-bourg, le pôle de santé de Poyanne met à disposition 5 cabinets professionnels indépendants, avec des surfaces comprises entre 15,62 m² et 28,28 m².

Cette configuration permet à chaque praticien de disposer de son propre espace de consultation, tout en bénéficiant d’un cadre d’exercice regroupé, plus visible pour les patients et propice aux échanges entre professionnels.

Les locaux sont destinés à des activités médicales, paramédicales ou de soins de support, sous réserve de compatibilité avec l’aménagement du site et les autorisations nécessaires.

Locaux disponibles

• Local 1 : 28,28 m² — 469,52 € TTC par mois
• Local 2 : 15,62 m² — 302,41 € TTC par mois
• Local 3 : 18,72 m² — 343,33 € TTC par mois
• Local 4 : 16,72 m² — 316,93 € TTC par mois
• Local 5 : 20,74 m² — 370 € TTC par mois

Disponibilité : à compter du 1er juillet 2026.

Les loyers sont indiqués TTC selon les informations transmises. Les charges, le dépôt de garantie, la nature du bail, les honoraires éventuels et les modalités d’entrée dans les lieux sont à confirmer.

Un cadre adapté à l’accueil des patients

Le pôle est conçu pour faciliter un exercice de soins de proximité dans des conditions fonctionnelles. Il comprend notamment :

• 5 cabinets professionnels indépendants
• Une salle d’attente commune
• Une salle de convivialité
• Une implantation en rez-de-chaussée
• Un accès PMR/ERP
• Du stationnement, selon des modalités à confirmer

Cette organisation permet d’accueillir les patients dans un lieu lisible, regroupé et facilement identifiable au sein du village. Elle peut convenir aussi bien à une installation principale qu’à une activité complémentaire ou de consultation avancée.

Selon les besoins propres à chaque profession, certains éléments techniques devront être vérifiés avant engagement : présence de points d’eau, sanitaires patients et praticiens, rangements, accès internet ou fibre, chauffage ou climatisation, insonorisation, signalétique, conditions d’usage des espaces communs et règles d’occupation du pôle.

Une implantation accessible en centre-bourg

Situé en rez-de-chaussée, le pôle bénéficie d’un accès adapté aux patients, notamment les personnes âgées, accompagnées ou à mobilité réduite. La présence de stationnement renforce l’accessibilité du site pour une patientèle locale et intercommunale.

Son implantation en centre-bourg favorise également son repérage par les habitants et confirme sa vocation de service de proximité.

Avant signature, plusieurs points pratiques pourront être précisés : nombre et nature des places de stationnement, modalités d’accès au bâtiment, signalétique extérieure, autorisation d’enseigne, accès hors horaires habituels et règlement intérieur du pôle.

Poyanne, un cadre de vie au cœur de la Chalosse

Poyanne est un village landais de Chalosse, situé entre Dax et Mont-de-Marsan, dans un environnement rural vallonné, à distance raisonnable des Pyrénées et de l’océan Atlantique.

Avec près de 700 habitants, la commune offre un cadre de vie à taille humaine, marqué par la présence de commerces de proximité, d’une boulangerie, d’une épicerie, d’un bar, d’une agence postale, d’établissements scolaires, d’artisans et d’un tissu associatif actif.

Pour un professionnel de santé, l’intérêt de cette implantation se lit à l’échelle du bassin de vie : Poyanne, Mugron, Montfort-en-Chalosse, Saint-Sever, Dax et les communes voisines. Le projet s’inscrit dans une logique de soins de proximité, au service d’un territoire rural où l’accès aux professionnels de santé reste un enjeu concret pour les habitants.

La présence de services sociaux et médico-sociaux à l’échelle locale peut également favoriser les coopérations autour du suivi des patients âgés, chroniques ou fragiles.

Conditions principales

• Type de bien : locaux professionnels au sein d’un pôle de santé
• Nombre de cabinets : 5
• Surfaces : de 15,62 m² à 28,28 m²
• Loyers : de 302,41 € TTC à 469,52 € TTC par mois
• Disponibilité : 1er juillet 2026
• Implantation : rez-de-chaussée
• Accessibilité : PMR/ERP
• Stationnement : oui, modalités à confirmer
• Espaces communs : salle d’attente et salle de convivialité
• Bail, charges, dépôt de garantie, honoraires : à confirmer

Les éventuelles aides à l’installation, dispositifs conventionnels ou accompagnements territoriaux sont à vérifier auprès des interlocuteurs compétents, selon le profil du professionnel, son mode d’exercice et les conditions applicables.

Profils recherchés

Ces locaux s’adressent à des professionnels de santé souhaitant s’installer dans un cadre rural structuré, au sein d’un pôle identifié en centre-bourg.

Profils pouvant être concernés, sous réserve de compatibilité avec les locaux :

• Médecin généraliste
• Médecin spécialiste consultant
• Infirmier libéral
• Sage-femme
• Masseur-kinésithérapeute
• Orthophoniste
• Pédicure-podologue
• Psychologue
• Diététicien
• Ergothérapeute
• Professionnel paramédical ou de soins de support

Le site peut convenir à une installation durable, à une activité secondaire ou à des consultations régulières dans un territoire rural recherchant une offre de soins de proximité.

Dossier et visite sur demande.

Annonce n°361388 publiée par un professionnel