Bureau privatif de ~10 m² ou ~15 m² à louer dans un espace partagé - St-Nazaire (44) Océanis / Aprolis

Au Sud-Ouest de St Nazaire secteur Océanis / Aprolis, à proximité du Centre Commercial Auchan Océanis, de l’IUT, de la Cité Sanitaire Georges Charpak et de la Polyclinique de l’Europe ;
zone desservie par de nombreux transports en commun (L13 U1 U2 S/D, hélYce, hélYce+ L1 L2) et individuels (parkings voitures, voies vélos, aménagements piétons et PMR)

Locaux professionnels à disposition au sein d'un ensemble de 4 bureaux privatifs dans un immeuble tertiaire, ERP de 5° catégorie situé au 1° étage avec ascenseur aux normes PMR,
espaces communs privatifs avec point d’eau / kitchenette et espace d'attente, sanitaires en parties-communes, nombreux stationnements à proximité, parking sécurisé (en option)

Bureaux recommandés pour l’exercice des professions libérales, médicales ou paramédicales, thérapies alternatives ou non conventionnelles, auto-entrepreneurs, activités tertiaires...
Très bonnes prestations : décoration, localisation, isolation phonique, qualité de rénovation (finitions, éléments techniques), entretien de la copropriété, location « tous services inclus »…

Location d'un bureau privatif d'une surface de 10 m² ou 15 m² au choix, dans des locaux refaits à neuf en 2019 :

=> bureau n°4 de 10 m²
- Bureau d'angle, clair et bien disposé,
- Eclairage suspension, radiateur à inertie,
- Double-vitrages coulissants, rideaux occultants,
- Tapisserie sobre sur les murs, parquet en bois sur le sol
Loyer mensuel net (pas de TVA) : 320 €
Provisions sur charges : 100 €

=> bureau n°3 de 15 m²
- Bureau rectangulaire, clair et bien disposé,
- Eclairage suspensions, nombreuses prises, radiateur à inertie,
- Double-vitrages coulissants, rideaux occultants,
- Tapisserie sobre sur les murs, parquet en bois sur le sol
Loyer mensuel net (pas de TVA) : 430 €
Provisions sur charges : 120 €

Espaces communs privatifs de 14 m² à disposition :
- Entrée, espace d'attente avec tableau d’affichage en liège,
- Desserte des bureaux, accès Internet, dispositif de sécurité incendie,
- Point d'eau / kitchenette : évier, meuble de rangement, réfrigérateur-top, four micro-ondes, accessoires

Charges incluant : taxes foncières, charges de copropriété, frais de syndic, ordures ménagères, assurance bailleur, fluides (électricité et eau), vérifications obligatoires (tableau électrique et sécurité incendie), accès Internet par WiFi, ménage des espaces communs privatifs (avec fourniture de gel hydroalcoolique à l'entrée, de savon et d’essuie-main pour la kitchenette)

Location directe avec le bailleur sans intermédiaire, et donc aucun honoraire de commercialisation

Annonce n°332688 publiée par un professionnel