Caluire – Saint-Clair – Local professionnel de 96 m² avec terrasse – Idéal cabinet médical ou paramédical

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Au cœur du quartier Saint-Clair à Caluire-et-Cuire (147 Grande Rue de St Clair), découvrez ce local climatisé de 96 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Grâce à sa configuration actuelle comprenant 4 pièces indépendantes, cet espace se prête idéalement à l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou pluridisciplinaire : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, diététiciens ou professions libérales.

Une organisation parfaitement adaptée à une activité professionnelle

• Hall d'accueil pouvant faire office de salle d'attente.
• Grande pièce principale avec cuisine ouverte pouvant accueillir un espace de repos ou une salle commune.
• 4 bureaux ou salles de consultation indépendants.
• Salle d'eau rénovée.
• WC séparé.
• Buanderie pouvant être transformée en espace technique, stockage ou second point d'eau.
• Terrasse au calme côté jardin, offrant un véritable espace de détente pour les praticiens ou les patients.
• Balcon complémentaire.

Un emplacement stratégique

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Clair, le local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'exercice d'une activité de santé :

• Nombreux commerces et services à proximité immédiate.
• Arrêts de bus lignes 9 et 59 à quelques pas.
• Centre de Lyon et Cordeliers accessibles en environ 15 minutes.
• Accès rapide aux quais du Rhône et au périphérique.
• Quartier résidentiel à forte densité de population.

Les atouts du bien

• Résidence récente de 2008.
• Immeuble sécurisé et bien entretenu.
• Traversant nord/sud offrant une belle luminosité.
• Grand box fermé en sous-sol disponible en supplément.
• Chauffage collectif au gaz avec individualisation.

Informations complémentaires

• Copropriété de 98 lots principaux.
• Charges mensuelles : 315 € comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et fonds travaux.
• Taxe foncière : 1 672 €.

Annonce n°361397 publiée par un professionnel