Immobilier : Location de cabinet médical et paramédical > BELBEUF

Cabinets médicaux et paramédicaux neufs à belbeuf

Situé à Belbeuf, sur le Plateau Est de Rouen, cet ensemble de cabinets bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bassin de population dynamique regroupant notamment les communes de Franqueville-Saint-Pierre, Le Mesnil-Esnard, Amfreville-la-Mi-Voie, Bonsecours et Boos.

Implanté dans un environnement médical et paramédical attractif, à proximité immédiate d’une pharmacie, de cabinets dentaires, d’ostéopathes, de kinésithérapeutes, d’un EHPAD, de l’établissement des Papillons Blancs, du lycée Galilée, du centre aquatique et de commerces de proximité, le site offre un cadre particulièrement adapté au développement d’une activité médicale ou paramédicale.

Le site est facilement accessible en voiture, en bus et à vélo grâce à une piste cyclable. Un parking visiteurs ainsi qu’une place de stationnement réservée PMR sont disponibles.

Les cabinets

L’ensemble est composé de 4 cabinets professionnels privatifs d’environ 21 m², situés au 1er étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les cabinets sont loués nus, afin de permettre à chaque professionnel de les aménager et de les personnaliser selon les besoins de son activité.

Chaque cabinet bénéficie notamment de :

• Surface privative d’environ 21 m²
• Point d’eau froide avec lave-mains
• Climatisation réversible individuelle
• Revêtement de sol PVC professionnel
• Éclairage LED basse consommation
• Cloisons SAD 160 à haute performance acoustique, favorisant la confidentialité des consultations
• Bâtiment neuf répondant aux normes actuelles de confort, d’accessibilité et de performance énergétique

Un des cabinets dispose également d’un renfort mural prévu pour permettre la fixation d’un espalier, particulièrement adapté par exemple à une activité de psychomotricité.

Espaces communs

Les praticiens bénéficient également de :

• Salle d’attente partagée d’environ 32 m²
• Sanitaires accessibles PMR
• Ascenseur desservant l’étage
• Accessibilité PMR sur l’ensemble du site
• Parking visiteurs
• Place de stationnement réservée PMR
• Accès internet

Cet ensemble de cabinets a été pensé pour offrir un cadre de travail moderne et agréable, tout en favorisant les échanges et les synergies entre professionnels.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 550 €
Non soumis à la TVA

Provision sur charges : 70 € par mois

Les charges comprennent notamment l’entretien et l’électricité des parties communes, l’eau, l’accès internet, l’entretien de l’ascenseur ainsi que les frais généraux liés au fonctionnement du bâtiment.

L’électricité privative de chaque cabinet reste à la charge du locataire et est facturée selon la consommation relevée sur un sous-compteur individuel.

Régularisation annuelle des charges.

Possibilité de location partagée du cabinet entre plusieurs professionnels, selon les modalités à convenir.

Disponibilité : octobre 2026

Les visites sont possibles dès à présent sur rendez-vous.

Ces locaux conviendront notamment à des médecins généralistes ou spécialistes, neuropédiatres, orthoptistes, psychologues, orthophonistes, psychomotriciens, ergothérapeutes, ainsi qu’à toute autre profession médicale ou paramédicale compatible avec le site.

Bâtiment neuf – Environnement médical établi – Forte visibilité – Accessibilité voiture, bus et piste cyclable – Accessibilité PMR – Stationnement aisé – Plateau Est de Rouen

Les images d’aménagement présentées dans l’annonce sont des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle ChatGPT et sont fournies à titre illustratif. Les cabinets sont loués nus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Annonce n°360327 publiée le 06/07/2026 par un
particulier

Location temps partiel cabinet paramédical ou de bien être

LOCALISATION IDEALE POUR DEVELOPPER UNE PATIENTELE:

Rare emplacement dans une zone attractive à Belbeuf (Zone des génetais, près de la nouvelle piscine de Franqueville Saint PIerre)
-location de cabinet paramédical ou de bien être à temps partiel d'une surface de 20 m2 déjà aménagé pour un partage avec une praticienne massage bien être
pour des professionnels tels que : naturopathe, réflexologue, étiopathe, hypnothépateupe, masseur...
-situé au RDC d'un centre artistique d'une surface de 325 m2 (respect des normes ERP et accès PMR.)

disponibilités :
-mardi à partir de 13h30
-mercredi et jeudi toute la journée et samedi matin de 8h à 14h

-hall d’entrée est composé d'une salle d'attente
-dans lecabinet chauffage, lavabo et douche
- décoration, meuble de rangement
-parking privatif
-commerces à proximité

OFFRE SOUPLE ET MODULABLE
-20 m2 de cabinet
-loyer mensuel HT: 300 euros
-charges mensuelles et mise à disposition matériel (décor et mobilier):100 euros
-plaque professionnelle en façade de l'immeuble possible

Direct propriétaire, Bail professionnel préavis de 3 mois

Annonce n°201026 publiée le 07/04/2023 par un
particulier

Location cabinet

LOCATION IDEALE POUR DEVELOPPER SA PATIENTELE

Rare emplacement dans une zone attractive à Belbeuf (Zone des génetais près de la nouvelle piscine)

-location d'un cabinet médical ou paramédical à temps plein ou à temps partiel d'une surface de 25 m2  déjà aménagé 

-situé au RDC d'un centre artistique ( respect des normes ERP et accés PMR)

-climatisation, locaux lumineux

-cabinet composé d'une salle d'attente, entrée à part

-kitchenette avec rangement

-parking privatif

-commerces à proximité

 

OFFRE SOUPLE ET MODULABLE

- 25m2 de cabinet

-loyer mensuel: 500 euros TTC

-partage éventuel du cabinet possible en temps partiel

-possibilité d'une plaque professionnelle en façade de l'immeuble 

 

Direct propriétaire, bail professionnelle et préavis de 3 mois

 

Annonce n°138998 publiée le 24/12/2021 par un
particulier