Immobilier : Location de cabinet médical et paramédical > CUGNAUX

Bureau à louer cugnaux - centre commercial agora

Nous proposons 3 bureaux indépendants d’environ 13 m² chacun, parfaitement adaptés aux professions médicales, paramédicales ou de bien-être (psychologue, orthophoniste, infirmier, diététicien, ostéopathe, sophrologue, etc.).

Le local a été entièrement rénové durant l’été 2025 et offre un cadre de travail moderne, calme et professionnel, idéal pour accueillir une patientèle dans de bonnes conditions.

Les atouts du local :

• Bureaux lumineux 

• Salle d’attente

• Kitchenette partagée

• WC PMR

• Climatisation réversible dans chaque bureau et dans la salle d’attente

• Accès PMR

Emplacement stratégique dans le centre commercial Agora, offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité.

Stationnement facile grâce à un parking gratuit pour vous et votre patientèle.

Loyer : 350 € / mois
Charges : 150 € / mois, incluant :

• eau

• électricité

• fibre internet

• ménage des parties communes

• consommables des communs

• charges de copropriété

• taxe foncière

Caution payable en plusieurs fois

Disponible immédiatement

 

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter

Annonce n°349499 publiée le 12/03/2026 par un
particulier

Local pro. 60 m² - 3 cabinets à louer à cugnaux – idéal professions libérales, médicales

Rare sur le secteur,

Emplacement n°1bis Local professionnel 60 m² à louer à Cugnaux – Idéal professions libérales, médicales, para-médicales ...

À louer : local commercial de 60 m² parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, infirmiers...

Situé en plein Cugnaux commune de plus de 20 000 habitants, à proximité immédiate de Toulouse en 1ère couronne (10 min aéroport, 15 min centre-ville), Dans un quartier dynamique avec forte visibilité (principale rue commerçante de la ville avec un passage journalier de plus de 5000 véhicules et 400 parents d'élève à pied), Principal parking de la commune gratuit juste en face, commerces à proximité (banque, pharmacie, boucherie, théâtre, coiffure), écoles et transports en commun (bus L11, navette municipale).

Grand passages de chalands (entrée du principal groupe scolaire de la ville : plus de 400 élèves)

Aménagement idéal :

- Entrée/dégagement (9 m²) : accueil spacieux et fonctionnel, salle d'attente...

- Bureau 1 (9 m²) : consultation ou espace administratif.

- Bureau 2 (15 m²) : second cabinet, bureau ou salle d'examens.

- Bureau 3 (24 m²) : troisième cabinet, bureau ou salle d'examens.

- Placard (2 m²) + WC (2 m²) : rangements et commodités.

Rez de chaussée, accès immédiat à la rue, emplacement n°1bis.

Parfait pour : médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, orthoptiste, dentiste, psychologue, orthophoniste,...

(zone déjà prisée par les professions médicale + ouverture future d'un centre d'imagerie a proximité).

Convient toutes professions. ​

Pas de droit au bail, direct propriétaire : pas de frais d'entrée, ni d'agence.

Loyer attractif : 799 €/mois HT (non soumis a TVA), HC + provision pour charges (estimation 30 €).

Bail 3/6/9

Frais de rédaction du bail par notaire à la charge du preneur.

Faible taxe foncière : 748 € (base 2025) !

Disponibilité immédiate possible.

Local entièrement rénové en 2023, normes pro, accès facile transports en commun

Annonce n°349319 publiée le 09/03/2026 par un
particulier

Cabinet 17m2 profession libérale cugnaux

Cabinet 17m2 profession libérale CUGNAUX

A 15km de Toulouse, ce local est situé dans une zone d'activité attractive : le Carré Tolosan.

Ce cabinet lumineux se trouve au sein d'un local d'une superficie totale de 58m2 comprenant une salle d'attente et une salle de repos communes à un deuxième cabinet occupé par une autre profession libérale. Il offre les caractéristiques suivantes :

- Surface de plus de 17m2, non meublé (possibilité d'utiliser le bureau étant déjà sur place)

- Pompe à chaleur réversible individuelle

- Salle d'attente de 12m2

- Salle de repos équipée de 10m2 : pompe à chaleur réversible, table, chaises, micro-ondes, machine à café, bouilloire, frigo, rangements, …

Au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment professionnel, calme et propre, le local s'accompagne des prestations suivantes :

- Place de parking

- Sanitaires : toilettes et douches

- Hygiène des parties communes assurée par une entreprise de nettoyage

- Accessibilité transport en commun (bus)

- Proximité tous commerces

 

Possibilité de partager le cabinet en 2 ou 3 professionnels en fonction de la demande.

 

Loyer mensuel TCC : 720€

Charges : 70€

Dépôt de garantie : 650€

Annonce n°340430 publiée le 26/01/2026 par un
particulier

#location bureau dans centre pluri # cugnaux, proche toulouse # l’orangeraie

Bonjour,

Nous sommes Cyrille et Marion, respectivement psychologue et orthophoniste et ouvrons un centre pluridisciplinaire dans une maison à Cugnaux en septembre (travaux en cours).
L’équipe comprend déjà orthophoniste, psychologue emdr, neuropsychologue et psychomotricienne.

Nous cherchons pour le dernier bureau des professionnels intéressés pour louer à la journée (1 ou plusieurs jours semaine) pour compléter notre équipe : psychologue, ostéopathe, acuponcteur, naturopathe, etc.

Le bureau à louer fait 12m2. Il est très lumineux (grande fenêtre/1er étage) et climatisé.
Il sera meublé dans une ambiance douce et naturelle : bleu grisé ou sauge, bois clair. L’espace sera modulable, avec un coin fauteuils et un bureau escamotable, selon vos besoins (entretiens, soins, pratiques corporelles…).

La maison comprend un jardin fleuri, une grande salle d’attente et une salle de repos dans une vraie cuisine (avec tout le nécessaire et accès au jardin). Nous souhaitons que ce lieu permette des échanges pluridisciplinaires, dans l’harmonie, et puisse accueillir nos patients dans une ambiance chaleureuse.

Appelez ou écrivez-moi je me tiens à votre disposition si vous avez des questions 

Bonne journée !

Annonce n°331278 publiée le 03/06/2025 par un
professionnel de sante

Location cabinet cugnaux

Au sein d'un cabinet de groupe avec une ostéopathe, cabinet de 20m2 à louer au 1ier étage.

La pièce qui se libère était occupée par une psychologue depuis 2008.

Tarif 490€ + charges estimées à 40€/mois (eau, électricité, Clim).

Vous disposez dans la maison d'une salle d'attente commune, un grand hall d’entrée avec patio, une cuisine, une salle de bain, 2 Wc, une terrasse. Vue sur jardin.
Parking et arrêt de bus à proximité.

Annonce n°330070 publiée le 03/05/2025 par un
particulier

Bureau neuf 12m2 professionnel de santé 350 euros

Loue bureau de 12m2 dans un local de 75m2 refait à neuf en 2024.

Un bureau déjà occupé par une psychologue. Un autre bientôt occupé par un psychiatre.

Climatisatuon réversible. wc réservé aux professionnels. Pièce d'eau. Place de parking. Piscine de la résidence accessible l'été.

350 euros charges comprises.

 

Annonce n°325489 publiée le 18/01/2025 par un
professionnel de sante

Cugnaux (31270) - location de bureaux

Bonjour,

Deux bureaux sont à louer dans un cabinet médical/paramédical qui vient d'être créé à Cugnaux. 

Il se compose de 3 bureaux (dont un occupé par une orthophoniste), d'une salle d'attente, d'une kitchenette (évier, micro-ondes, frigo) et de toilettes PMR. Il y a également un petit extérieur.

Voici quelques détails concernant les bureaux :

 - superficies et loyers : le bureau 2 fait 16m2 pour un loyer à 550€/mois. Le bureau 3 fait 15m2 pour un loyer à 530€/mois.

- climatisation réversible dans chaque bureau et dans la salle d'attente.

 - point d'eau dans chaque bureau.

 - charges communes (eau, électricité...) : à payer entre locataires.

Annonce n°303967 publiée le 16/09/2024 par un
professionnel de sante

Local 65 m²

CHARGES MENSUELLES : 60 €
DEPOT DE GARANTIE : 800 €

CUGNAUX - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES
A louer local commercial de 65 M2, actuellement utilisé comme salon de coiffure. Situé au RDC d’une maison (à l'étage un appartement est loué)
Situé au centre de Cugnaux (avenue de Toulouse).
Il sera disponible au mois d’octobre (possible un peu avant)
Loyer 800€/mois +60 EUR de charges (eau et ordures ménagères).

Prévoir participation taxe foncière
Il n'y a pas de syndic.
La propriétaire est très arrangeante pour de la rénovation et elle souhaite louer de préférence à une profession médicale/paramédicale.
Parking (2 places)

Annonce n°297605 publiée le 20/08/2024 par un
particulier

Bureau livre les vendredis et samedi dans un centre médical

Location d'un bureau de 12m2, partagé avec une psychologue.

Le bureau se situe dans un centre médical avec kiné, sage-femme, centre medico psycho pédagogique, sophrologue, hypnotherapeute, praticien en shiatsu et en mtc.

Le bureau est libre les vendredi et le week-end.

Annonce n°211487 publiée le 05/06/2023 par un
professionnel de sante

Location bureau

Nous sommes un groupe de paramédicaux (2 psychologues, orthophoniste, orthoptiste, nutritionniste, ostéopathe, hypnothérapeuthe, naturopathe, psychomotricienne, médecine chinoise) installés à Cugnaux (31) dans un centre de plain pied accessible aux personnes à mobilité réduite et parking patientèle.
Nous proposons un bureau à louer conviendrait à une sophrologue ou masseuse.

 

Annonce n°154948 publiée le 30/05/2022 par un
particulier

Sous location dans cabinet paramédical

31 Haute Garonne

Psychologue clinicienne Je sous loue mon cabinet dans un centre paramédical sur Cugnaux (31) pour toute profession médicale, paramédicale ou autre ( sur réserve de validation par les autres professionnels déjà présents)
Les jours où le bureau est disponible sont : lundi, mardi, jeudi et Samedi après midi
Centre récent et aux normes PMR

Cdlt

Annonce n°142469 publiée le 28/01/2022 par un
professionnel de sante