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Tinténiac (axe rennes saint-malo) - local commercial rénové à louer

À louer – Local commercial refait à neuf – Centre-ville de Tinténiac (Axe Rennes Saint-Malo)

À louer, local commercial entièrement refait à neuf d’environ 35 m², idéalement situé en centre-ville de Tinténiac, sur l’axe Rennes – Saint-Malo, dans une rue passante offrant une belle visibilité.

Le local bénéficie d’une vitrine sur rue et se présente actuellement sous la forme d’un espace ouvert, permettant de l’adapter facilement à différents types d’activités.

Il comprend :

• Une pièce principale ;

• Une kitchenette ;

• Un WC aux normes PMR ;

• Un local accessible PMR ;

• Une vitrine sur rue passante.

Le local peut notamment convenir à une profession libérale, activité de service, bureau, cabinet ou commerce.

Pour les professions nécessitant plusieurs espaces, il est possible d’envisager un aménagement par cloisonnement afin de créer un ou plusieurs bureaux et une petite salle d’attente.

Le local a été pensé pour permettre son adaptation aux exigences d’un ERP, selon la nature de l’activité exercée et les autorisations nécessaires.

Les travaux sont quasiment terminés : pose des plinthes et dernières finitions électriques en cours. Le local sera donc proposé quasi clé en main, prêt à être aménagé selon les besoins de la future activité.

Loyer : 750 € / mois hors charges (non assujetti TVA)

Eau, électricité et internet à la charge du locataire en sus.

Location en direct avec le propriétaire – sans frais d’agence.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Annonce n°369281 publiée le 12/09/2026 par un
particulier