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VENTE M°COURCELLES - CABINET MEDICAL - 62m2

Idéalement situé au cœur d’un secteur particulièrement recherché du 17eme arrondissement, à deux pas du parc Monceau et des commerces de proximité, ce cabinet médical en rez-de-chaussée bénéficie d’une adresse de premier ordre : rue Léon Cogniet, Paris 17eme.

Au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec gardien, interphone visiophone et parties communes de qualité, ce local professionnel de 62m2 offre un environnement de travail calme, sécurisé et valorisant pour une activité médicale ou paramédicale.

Traversant sur deux cours intérieures, le bien profite d’un calme remarquable tout en restant facilement accessible pour la patientèle. Chaque pièce dispose d’une fenêtre, garantissant une belle luminosité naturelle et un confort de travail appréciable au quotidien.

L’agencement actuel permet l’exploitation immédiate d’un cabinet comprenant :

- 3 salles de consultation indépendantes ;
- un espace accueil / salle d’attente ;
- une cuisine fonctionnelle ;
- des WC séparés.

Le cabinet est en bon état général. La copropriété ne prévoit également aucun travaux à venir, constituant un gage de sérénité pour le futur acquéreur.

Les prestations incluent notamment une porte blindée, un chauffage collectif compris dans les charges de copropriété ainsi qu’une production d’eau chaude individuelle électrique. La présence possible d’une plaque professionnelle sur la façade de l’immeuble constitue un atout supplémentaire pour la visibilité de l’activité.

Cette adresse prestigieuse conviendra parfaitement à un médecin, spécialiste, profession paramédicale, cabinet pluridisciplinaire ou toute profession libérale recherchant un cadre de travail qualitatif dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat.

Informations financières :

- Prix de vente : 660 000 € FAI
- Charges de copropriété : 612 € par trimestre (chauffage collectif inclus)
- Taxe foncière 2025 : 1 525 €

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, calme absolu, fonctionnalité et qualité de copropriété. Une opportunité idéale pour installer ou développer une activité professionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’ouest parisien.

Annonce n°369518 publiée le 15/09/2026 par un
professionnel

Paris 17 - Porte Maillot / bd Pereire - Cab rénové - 3 salles de consultations - PMR

Idéalement situé bd Pereire, proche de la Porte Maillot dans le 17eme arrondissement et au sein d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce cabinet médical entièrement rénové offre un cadre de travail de grande qualité, au cœur d'un quartier dynamique bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et d'un fort potentiel de patientèle.

Descriptif du bien :
- 58,18 m2
- 3 salles de consultation
- 1 salle d'attente confortable
- 1 salle de douche avec WC
- 1 WC indépendant
- Accessibilité PMR
- Cave en sous-sol

Prestations :
- Cabinet entièrement refait à neuf, prêt à l'emploi
- Beau parquet
- Double vitrage
- Fenêtre dans chaque pièce
- Chauffage individuel électrique
- Immeuble de standing

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 484 € par trimestre
- Très bon potentiel pour un investissement locatif professionnel
- Local parfaitement adapté aux professions médicales et paramédicales

Prix :
- 619 000 € FAI
- 580 000 € net vendeur
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare d'acquérir un cabinet médical clé en main dans un secteur recherché de l'ouest parisien, offrant visibilité, accessibilité et confort d'exercice.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous : Aimée Dulière - 06 72 28 36 65

Annonce n°360501 publiée le 14/09/2026 par un
professionnel

PARIS 17ᵉ – CABINET MÉDICAL / PARAMÉDICAL – 177,01 m² – RÉNOVÉ – PMR – PEREIRE

À vendre, rue Ampère, Paris 17ᵉ, un local professionnel de 177,01 m² entièrement rénové, idéal pour l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou de professions libérales. Situé dans un secteur très recherché, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique, il bénéficie d'un fort potentiel de développement de clientèle grâce à une importante densité de population et à la présence de nombreux actifs.

L'emplacement est particulièrement attractif, à quelques mètres du métro Pereire (ligne 3) et de la gare Pereire-Levallois (RER C), offrant une excellente accessibilité aux patients comme aux praticiens.

Le bien propose une organisation fonctionnelle et modulable permettant l'aménagement de 7 à 8 salles de consultation ou de soins, toutes de belles dimensions, adaptées à de nombreuses spécialités médicales ou paramédicales. Selon vos besoins, il est possible de créer 1 ou 2 salles d'attente confortables afin d'optimiser les flux de patients.

L'espace comprend également une réception / accueil, une cuisine aménagée faisant office de salle de pause, un WC, ainsi que des circulations pensées pour un usage professionnel quotidien. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout essentiel pour l'exercice des professions de santé.

En complément, une pièce de stockage saine d'environ 20 m² en sous-sol offre un espace appréciable pour les archives, le matériel ou les consommables.

Grâce à son excellente adresse, à la qualité de sa rénovation et à la flexibilité de son agencement, ce bien conviendra parfaitement à un cabinet pluridisciplinaire, un centre médical, un cabinet paramédical, des thérapeutes ou toute activité libérale recherchant des locaux immédiatement exploitables dans un environnement de premier ordre.

DPE : E

Prix de vente : 1 669 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence inclus.

Un bien rare sur le marché parisien, réunissant emplacement premium, accessibilité, fonctionnalité et potentiel de développement pour les professionnels de santé et les professions libérales.

Annonce n°362773 publiée le 07/09/2026 par un
professionnel