Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > ST PIERRE QUIBERON

Local commercial 159m2 bord de mer à vendre

Local commercial 159 m² – Bord de mer à Penthièvre (Saint-Pierre-Quiberon) - Pas de fonds de commerce à racheter!

À vendre : local commercial traversant Est-Ouest de 159 m², idéalement situé à Penthièvre, entre Plouharnel et la presqu’île de Quiberon, à seulement quelques mètres des plages de sable fin.
1) Un cadre exceptionnel pour exercer
Penthièvre, entre Quiberon et Plouharnel, c’est un cadre côtier rare : calme, station balnéaire, environnement sain, propice au bien-être — un atout fort pour des professions de santé ou du bien-être.
La véranda de 60 m² baignée de lumière offre un espace d’attente ou de soins lumineux et apaisant, idéal pour créer une ambiance zen et professionnelle.
C’est un lieu où les patients viennent aussi pour l’expérience, pas seulement pour le soin.
C'est sur la route très passante reliant Plouharnel à Quiberon, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou libérale.
2) Stationnement: 8 places de stationnement privatives : un luxe pour un cabinet médical, surtout en zone côtière.
👉 Cela élimine l’un des principaux freins à l’installation des praticiens en bord de mer : le manque de stationnement pour les patients.
Accès direct sur la route principale reliant Plouharnel à Quiberon, donc excellente visibilité et accès facile pour les habitants et touristes.
Accès de plain-pied et traversant est/ouest : accessibilité PMR aisée, circulation fluide.
3) Un local modulable et adaptable à tout type de pratique
159 m² au total, dont 60 m² de véranda : parfait pour diviser en plusieurs salles de consultation ou créer un pôle pluridisciplinaire.
Dalle béton, belle hauteur sous plafond → possibilité d’aménager en plusieurs zones de soins / bureaux / salle d’attente.
Multiples accès (avant, côté, arrière) facilitant la circulation patients/praticiens ou la séparation de deux activités (ex. médecin + kiné).
🔹 Traversant et lumineux : grande véranda vitrée, nombreuses ouvertures et accès multiples (avant, côté et arrière).
4) Un investissement patrimonial sûr
Achat des murs = liberté totale d’exploitation, sans loyer à verser.
Secteur côtier très recherché avec valeur patrimoniale croissante.
Rare opportunité : peu de biens de ce type disponibles à la vente dans cette zone.
En cas de départ, facile à relouer à d’autres professionnels médicaux, paramédicaux ou professions libérales.

5) Une image valorisante pour le professionnel
Travailler en bord de mer, dans un cadre clair et lumineux, valorise le confort de travail et l’image de marque du cabinet.
Idéal pour un projet de reconversion ou de réinstallation en bord de mer : meilleure qualité de vie, attractivité pour les familles et les collaborateurs.
Possibilité d’y associer un concept “santé & bien-être” (ostéopathie, kiné, sophrologie, naturopathie, esthétique, etc.).

🔹 Copropriété récemment rénovée : ravalement de façade et parties communes refaits à neuf.
🔹 Sans fonds de commerce – vendu libre de toute occupation.
📍 Localisation :
Secteur prisé de Penthièvre, entre mer et route principale, à proximité immédiate de la plage et des axes touristiques majeurs de la presqu’île.

Possibilité de diviser en 2 lots (véranda de 60m2 et 2ème espace de 100m2)
Prix: 400 000 € pour la totalité. 

Annonce n°336581 publiée le 17/10/2025 par un
particulier