Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > Auvergne-Rhône-Alpes

Vends cabinet medical ou paramedical sainte foy les lyon

Cause départ à la retraite vends cabinet médical lumineux centre Sainte Foy les Lyon avec 2 bureaux équipés de lavabos , salle d'attente, terrasse et petite pièce de repos

60 m2 au total

2ème étage avec ascenseur aux normes handicapés

Libre de suite

Annonce n°374485 publiée le 04/11/2026 par un
professionnel de sante

Local professionnel 76 m² - cabinet médical - rue valentin couturier lyon 4 - 380 000 €

Rue Valentin Couturier (Lyon 4, Croix-Rousse), local professionnel de 76 m² Carrez en rez-de-chaussée, avec une courette d'entrée privative close (grille et portillon) et une entrée indépendante : les patients n'entrent pas dans la résidence. Exploité depuis 2018 comme cabinet médical, prêt à l'emploi.

3 bureaux (2 de 22 m², 1 de 10 m²), couloir d'attente, espace kitchenette, WC.

Climatisation réversible Daikin (2022), chauffage électrique individuel.

Garage box fermé au sous-sol de la résidence (portail électrique avec bip) et cave.

Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale (lot à usage commercial).

Vendu libre. Métro C Hénon, bus et commerces à proximité.

Immeuble de 1977 avec ascenseur. Copropriété de 73 lots, charges d'environ 1 907 €/an, taxe foncière d'environ 1 405 €/an, aucune procédure en cours. DPE : classe E.

Prix : 380 000 €, garage box et cave compris. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Photos sur demande.

Annonce n°374346 publiée le 03/11/2026 par un
professionnel de sante

Cabinet a vendre chatillon d'azergues

Cabinet médical, neuf, clé en main au sein du Parc d’activités de santé de Châtillon-d’Azergues.

Rejoignez une équipe pluridisciplinaire qui comprend psychologues, kinésithérapeutes, orthophonistes, psychomotriciens, infirmiers, podologue, ostéopathe et pharmacie

Vous souhaitez vous installer à Châtillon-d’Azergues ? Nous vous proposons à l’acquisition ou la location des cabinets clés en main : Sols et murs finis,1 point d’eau dans chaque cabinet, Espace d’attente, Insonorité renforcée. Le pôle de santé, qui s’étend sur une surface de 820 m² dédiée à la santé accueille déjà une équipe de professionnels médicaux et paramédicaux travaillant dans une approche pluridisciplinaire.

Plusieurs spécialités y sont représentées afin d’assurer une prise en charge complète des patients : des infirmiers diplômés d’État, des kinésithérapeutes, deux psychologues, un ostéopathe, deux orthophonistes ainsi qu’une psychomotricienne. Une pharmacie est également présente sur le site, facilitant l’accès aux traitements et complétant l’offre de soins proposée.

 

Annonce n°373192 publiée le 19/10/2026 par un
particulier

Opportunité : vente local para/médical dans msp sur les chères (69380)

Bonjour, Je propose à la vente un local (para) médical : - De 14 m² - Avec un point d’eau - Dans une Maison de Santé Pluriprofessionnelle (où exercent médecins, orthophonistes, psychologue et neuropsychologue, podologue, kinés, ostéopathes, infirmiers). Une salle d’attente commune avec la psychologue, le cabinet infirmier et les orthophonistes complète ce bien. Vous aurez également accès à une salle de pause commune avec plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à café. Le prix est en réflexion pour le moment. Nous recherchons exclusivement des personnes du domaine médical ou paramédical. Au plaisir d'échanger avec vous et vous rencontrer prochainement.

Annonce n°371599 publiée le 05/10/2026 par un
professionnel de sante

St étienne libération

345 m²  Un étage complet Av de la Libération Centre Ville St Étienne 

1er étage sans ascenseur.

Une entrée très vaste avec banque d’accueil et salle etagéres/rangement dossiers.

Ensemble de 4 cabinets avec un bureau, une salle d’examen attenante et une salle d’attente séparée.point d’eau ds chaque cabinet.

+ une trés grande pièce pouvant servir soit de salle de réunion, soit de salle de gym/exercices....

+ deux blocs WC lavabos

+ un mini local salle café/repos

+ un local ménage avec évier et pièce séparée poubelle/septiques.

Annonce n°371035 publiée le 29/09/2026 par un
professionnel de sante

A vendre local commercial de 157m2 (divisible en 2 ou 3 locaux séparés)

A VENDRE Local commercial de 157 m2 situé au coeur de la commune d'Argonay.

Peut être divisé en 2 ou 3 locaux indépendants car il possède 3 entrées séparées.

Il se situe au Rez-de-Chaussée d'une petite copropriété. Charges faibles.

Idéal pour des professions libérales.

Ce local est situé à côté d'un cabinet d'infirmiers et d'un cabinet médical.

Nombreuses places de parking devant.

Annonce n°371040 publiée le 29/09/2026 par un
professionnel de sante

345m² ensemble de quatre cabinets

SAINT ETIENNE LIBERATION.

Un étage complet de 345m² traversant Sud et Nord.

1er etage sans ascenseur.

Ensemble de 4 cabinets constitués chacun de un bureau et une salle d'examen attenante et de une salle d'attente séparée.(3 pièces)

± une grande salle utilisable soit réunion soit salle gym/exercice.....(avec point d'eau)

+ Une vaste entree avec banque et local archive

+ 2 blocs toilettes

+ un local menage avec evier et local dechets

+ petite cuisine 

Annonce n°371029 publiée le 29/09/2026 par un
professionnel de sante

T3 caluire et cuire

A vendre très bel appartement à Caluire et Cuire au coeur de la verdure, dans une résidence avec un parc arboré, sécurisé.

L'appartement T3 de 71m 2 a été entièrement rénové, il dispose d'une terrasse donnant sur les Monts Lyonnais, il est traversant et très lumineux.

Il se compose d'un salon-séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche, un wc.

 

Prix : 365 000 euros

M e contacter pat téléphone

Annonce n°370595 publiée le 24/09/2026 par un
particulier

Magnifique cabinet de consultation dans cadre d'exercice unique cité internationale de lyon 6ème

Bonjour , 

A vendre , cabinet médical et paramédical d'une surface totale de 58 M2 avec terrasse de 35 M2 sans vis à vis au coeur de la cité internationnale à Lyon 6ème donc dans un secteur très prisé de la ville, à deux pas du parc de la tête d'or. 

Le cabinet est actuellement distribué entre 2 salles de consultations (une de 17 M2 et une de 12 M2) disposant chacune d'un accès à la terrasse , d'un point d'eau et de la climatisation . 

La salle d'attente commune vaste et lumineuse donne elle aussi sur la terrasse. Coin rangement (café, micro onde en commun aussi). 

Le centre se situe en rez de chaussée d'une copropriétée de grand standing située dans la partie habitation de la cité internationnale donc au calme et sans vis à vis grace à une claustra faisant tout le tour de la terrasse. 

Les conditions d'exercices sont vraiment privlégiées avec un fort potentiel local mais aussi pour toute la ville de Lyon : accès facile et stationnement simple dans les parkings de la cité internationnale à proximité immédiate, 3 lignes de bus et station de vélov à moins de 100 m. 

Le cabinet peut aussi facilement redevenir un T2 si besoin grace à la double destination de ce lot. 

 A titre d'investissement vous pouvez aussi relouer une des 2 salle et n'occuper qu'une partie , l'ensemble locatif avoisinant les 1700 € mensuels bruts. 

Prix : 360 000 €. 

Annonce n°367905 publiée le 31/08/2026 par un
professionnel de sante

Appartement 100 m² en rez-de-chaussée – idéal profession médicale ou paramédicale – lyon 7e

Idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 50 mètres de l’entrée du Parc Blandan et 200 mètres du tram, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, offre un cadre particulièrement adapté à l’installation d’une activité professionnelle.

PRIX : 300 000 €

 

Situé au sein d’une résidence sécurisée avec un grand parc intérieur privé, le bien bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Sa configuration modulable permet d’envisager différents aménagements : plusieurs espaces de consultation, bureaux, salle d’attente ou espace d’accueil, selon les besoins de l’activité.

L’appartement se compose actuellement d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine indépendante et de quatre chambres, facilement transformables en espaces professionnels.

Le bien dispose également de la fibre optique, de stores électriques, du chauffage collectif, ainsi que d’une place de parking extérieure privative et d’une grande cave.

Les atouts pour une activité professionnelle :

• 100 m² de surface
• Rez-de-chaussée et accès de plain-pied
• 4 pièces modulables en espaces de consultation/bureaux
• Environnement calme au sein d’une résidence arborée
• Parking privatif
• Tram T2 à 200 m
• Parc Blandan à 50 m
• Commerces et écoles à proximité

Une configuration à découvrir pour un professionnel de santé ou une activité nécessitant plusieurs espaces indépendants.

 

Annonce n°367423 publiée le 25/08/2026 par un
particulier

Vente ou location cabinet

LOCATION BUREAU Montboucher-sur-Jabron en DRÔME ☀️

 

Bureau de 23 m2 , très lumineux à louer dans Maison Médicale pluridisciplinaire (médecins, diététicienne, kine....etc) en Drôme près de Montelimar, à Montboucher-sur-Jabron 

 

A louer : 600€/mois

OU

A vendre : 46 000€

 

 

Annonce n°367176 publiée le 24/08/2026 par un
professionnel de sante

Annecy centre – 104 m² – idéal profession libérale / profession de santé

Nouveau prix : 766 500 €

Au cœur d’Annecy, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cet élégant appartement T4 de 104,14 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un médecin, spécialiste, chirurgien-dentiste, kinésithérapeute, psychologue ou autre professionnel de santé souhaitant installer son cabinet dans un emplacement central et facilement accessible.

L'appartement, rénové avec des prestations soignées, bénéficie de beaux volumes et d'une excellente luminosité. Il se compose notamment d'un vaste espace de vie, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de nombreux rangements.

Atouts pour une activité professionnelle :

• 104,14 m² permettant différents aménagements selon le projet ;
• 1er étage avec ascenseur ;
• emplacement central, facilement accessible ;
• nombreux parkings publics à proximité immédiate ;
• gare et principaux axes de transport à quelques minutes ;
• résidence bien entretenue ;
• DPE C ;
• cave et grenier inclus.

L'emplacement permet également de rejoindre à pied les commerces, le marché, les écoles, la gare et le lac, offrant un cadre particulièrement agréable pour une activité professionnelle comme pour une résidence principale.

Un bien rare sur le marché annécien, pouvant répondre aussi bien à un projet d'installation de cabinet qu'à un projet mixte professionnel et résidentiel, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme et les éventuelles autorisations professionnelles applicables.

Prix : 766 500 €

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, je suis à votre disposition. 

 

 

 

 

Annonce n°366947 publiée le 20/08/2026 par un
particulier

Local professionnel dans un bâtiment dédié aux soins

À proximité immédiate du CHAL, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, bâtiment le Bienfait, dans le cadre de mon départ à la retraite prochainement, je vends mon local d'environ 26 m2, facilement divisible en deux zones distinctes (idéal pour les personnes dont l'activité nécessite un laboratoire ou pour l'animation de groupes). Ce local est climatisé, il est équipé d'un point d'eau. Salle d'attente commune. Grand parking commun.

Ideal neuropsychologue, diététicienne, podologue, sophrologue (je peux céder ma clientèle)....Il y a déjà deux ostéopathes, une psychologue EMDR, une naturopathe, des kinésithérapeutes, une acupunctrice.

Prix de vente 110 000 euros

Annonce n°365439 publiée le 03/08/2026 par un
professionnel de sante

Vente cabinet 3 bureaux dont 1 pmr

Vends local rénové en 2025 composé de 3 bureaux.

-  1 Bureau au RDC, PMR, 15m2

- 1 Bureau 1r étage, 16m2

- 1 bureau, 1er étage, 20m2

Une salle d'attente est aménagée au RDC.

1 placard + 1 WC PMR au RDC

Accès au 1er étage par un escaleir

1 espace cuisine au 1etage

 

Clim reversible dans le couloir du RDC et dans 1 bureau de l'étage

Chauffage électrique

Facade neuve

 

Actuellement, un bureau est loué par une psychologue.

 

Prix : 170000€

Annonce n°363986 publiée le 20/07/2026 par un
professionnel de sante

Local commercial 150 m² — plain-pied, pmr, immeuble récent — lyon 7e - 525 000 €

Local commercial traversant de 150 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2018), dans un secteur recherché de Lyon 7e. 

Configuration rare : deux accès indépendants sur deux façades opposées, offrant une grande souplesse d'aménagement (accueil, cabinet, double activité).

Prestations : chauffage au sol, climatisation, VMC double flux dimensionnée pour une pratique sportive ou paramédicale. Deux sanitaires dont un aux normes PMR. Accès de plain-pied conforme à la réception du public. Deux façades sur rue.

Idéal pour profession paramédicale (kinésithérapie, ostéopathie, cabinet médical), activité bien-être ou sportive. Disponibilité et modalités à discuter.

Annonce n°360489 publiée le 19/07/2026 par un
particulier

Souhaite acheter 1 bureau 15-20m² dans un cabinet de groupe en sci à lyon 2ème ou 3ème

Démarchage commercial s'abstenir.

Bonjour,

Psychologue clinicienne diplômée depuis presque une vingtaine d'année et avec plusieurs années en libéral, je recherche un cabinet de groupe médical/paramédical dans lequel investir. J'ai besoin d'un bureau d'environ 15m² ou plus, avec fenêtre, climatisation, côté cour de préférence ou tout du moins dans une rue très calme, bureau avec une bonne isolation phonique et éloigné des zones de passage (entrée, wc etc tout ce qui pourrait générer du bruit en somme).

Le cabinet met à disposition des professionnels une cuisine, une SDB et idéalement un wc indépendant de celui réservé au public, proche du métro et autres transports en commun, de préférence dans un immeuble ancien avec ascenseur. Je privilégie un bien en étage avec dérogation si hors normes PMR.

Ma recherche se porte sur la ville de Lyon uniquement, pour les 2ème et 3ème arrondissements. Les quartiers ciblés sont le centre de la presqu'île pas plus loin que Ampère, ou préfecture et part-dieu côté centre commercial. 

Si vous avez un bureau à la vente sans travaux à prévoir dans un cabinet existant, situé dans les quartiers cités dans cette annonce, merci de me contacter en me présentant votre offre (adresse, composition du cabinet, description de la pièce, montant du bureau etc).

 

Projet pour 2026-2027

Cordialement

Annonce n°363958 publiée le 19/07/2026 par un
particulier

Vends droit de présentation de patientel infirmier

Vends droit de présentation de patientelle sur reims 

CA annuel 80000e

tout type de soins mais pas de toilette 

si intéressé merci de me contacter par mail.

Annonce n°363279 publiée le 10/07/2026 par un
professionnel de sante

Un écrin d'exception de 110m2 sur le bas des pentes de la croix rousse

Imaginez recevoir vos patients dans un espace à la fois chaleureux et intimiste, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Ce local commercial atypique de 110 m², situé en rez-de-chaussée sur le bas des Pentes de la Croix-Rousse (à 7mn des parkings Terreaux, Hotel de Ville, Opéra et du métro A Hotel de Ville et 3mn du métro C Croix Paquet), offre un cadre rare mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines – idéal pour l’installation d’un cabinet de santé/bien être individuel ou collectif.

Avec ses hauts plafonds, ses volumes ouverts et son ambiance chaleureuse, l’espace crée dès l’entrée un cadre propice à l’apaisement et à la confiance – des conditions optimales pour accompagner vos patients.

✦ Les atouts du local
• Deux grands open-spaces reconfigurables en salles de consultation individuelles ou salle de groupe
• Une mezzanine, idéale pour un espace de supervision, d’accueil ou de documentation
• Une vitrine de 10m en double vitrage – visibilité rue et discrétion acoustique
• Une belle hauteur sous plafond de 4,30m, pour des volumes apaisants et aérés
• Une cuisine entièrement équipée
• Des sanitaires privatifs
• Accès à une terrasse intérieure (espaces communs) – une véritable respiration en plein cœur de ville
• Fibre optique – pour la téléconsultation et la gestion administrative
• Classement ERP – déjà conçu pour l’accueil du public

✦ Un emplacement idéal pour une clientèle bien-être
Les Pentes de la Croix-Rousse, c’est un quartier humain, créatif et bienveillant, dont la population est naturellement ouverte aux démarches de soin et de développement personnel. La desserte est excellente : métro et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, pour faciliter l’accès à vos patients depuis toute l’agglomération.

Prix : 480K€

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⚠️ Option à considérer : l’appartement attenant au R-1 de 75m2

Pour les praticiens souhaitant conjuguer cabinet et logement, ou développer une offre résidentielle complémentaire (stages, retraites courtes, location), il est possible d’acquérir simultanément l’appartement situé au niveau inférieur, accessible de manière indépendante.

Cet espace propose :
• 2 suites parentales de 22m2 avec douche
• Un espace cuisine et salon
• Un sanitaire privatif
• Un accès à une cour commune
• Un numéro Airbnb existant, générateur de revenus locatifs immédiats

Une opportunité unique de disposer d’un ensemble cohérent – cabinet en RDC, hébergement ou espace de soin complémentaire en sous-sol – pour un projet thérapeutique global et ambitieux au cœur de Lyon.

Annonce n°360972 publiée le 21/06/2026 par un
particulier

Rez de chaussée jean macé : 3 pièces 73m² lumineux et bien desservi

- Secteur dynamique et très bien desservi : métro B Jean Macé (600 m) + tramway Ligne T2 Garibaldi Berthelot (100 m) + bus

- Rez-de-chaussée accessible (plain pied) et sécurisé (digicode, fenêtres double vitrage oscillo-battantes) et lumineux

- Immeuble haussmannien: cachet, beaux volumes, parquet massif en chevrons, cheminée marbre, vitraux art nouveau

- Agencement : 2 salles de consultation + 1 espace d’attente + 1 espace de pause pour le personnel). Possibilité de transformer à faible coût l’espace d’attente en une 3e salle de consultation. Nombreux placards et rangement intégrés.

-  Année construction : 1905, rénové en 2025 (chaudière, tableau électrique, fenêtres).

- Charges copropriété : ~1050€/ an

- Chauffage : Electrique individuel

- Diagnostics : DPE habitation : D , GES : B

- Consommation : usage standard (calcul DPE) : entre 1 650 € et 2 270 €, constaté pour un foyer 2 personnes: 1 100€.

Annonce n°360351 publiée le 16/06/2026 par un
particulier

Lyon - grange blanche - secteur hôpitaux

A vendre

Cabinet de 40m2

A quelques mètres du métro D et des tramways T2 et T5 (arrêt Grange Blanche)

Espace 100% modulable

Accès PMR

Faibles charges 

Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol

 

Prix : 160.000€

Annonce n°359661 publiée le 09/06/2026 par un
particulier

Offre de prêt et financement entre particuliers et entreprises: whatsapp: +33774766675

Pour toutes vos demandes de prêt d'argent, pour la réalisation de vos projets respectifs et pour d'autres besoin lié a vos financement, Veuillez nous contacter

 

Annonce n°358613 publiée le 02/06/2026 par un
particulier

Vente local professionnel rénové à neuf

À vendre local professionnel / commercial de 42,24 m² situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf, prêt à être exploité immédiatement sans aucun travaux.

Situé à proximité des trams, bus et autouroute,

Le local se compose de :

✔ Deux grandes pièces dont une avec lave-main

✔ Salle d'eau avec douche à l'italienne

✔ WC suspendu

✔ Sol neuf imitation parquet

✔ Faux plafonds avec spots LED encastrés

✔ Peintures entièrement refaites

✔ Électricité rénovée

✔ Nombreuses prises électriques

✔ Double vitrage

✔ Fibre disponible

Idéal pour : • Cabinet médical ou paramédical• Orthoptiste• Infirmier• Psychologue• Ostéopathe• Kinésithérapeute• Diététicien• Sophrologue etc...

 

N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes d’informations.

Annonce n°358564 publiée le 01/06/2026 par un
professionnel de sante

Oullins centre – local médical / paramédical 90 m² – métro immédiat – pmr

À vendre, local professionnel d'environ 90 m² utiles (87,42 m² Carrez), situé au cœur d'Oullins, à proximité immédiate du métro, des commerces et des services.

En rez-de-chaussée, avec accès PMR, le local bénéficie d'une bonne visibilité, d'une belle luminosité, d'une climatisation réversible, d'un raccordement au réseau fibre optique et d'un double accès permettant une organisation souple entre espace public et espace professionnel.

Actuellement aménagé en bureaux, il est immédiatement exploitable et peut être adapté selon le projet du futur occupant : salles de consultation, espace accueil/secrétariat, salle d'attente, cabinet pluridisciplinaire ou activité libérale.

Principaux atouts :

• Oullins Centre
• Métro à quelques minutes à pied
• À une station du Centre Hospitalier Lyon Sud
• Environ 90 m² utiles
• Rez-de-chaussée
• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Local raccordé au réseau fibre optique
• Double accès
• Belle luminosité
• Accueil existant
• Sanitaires existants
• Configuration adaptée aux professions médicales et paramédicales
• Possibilité d'aménagement en cabinet pluridisciplinaire
• Copropriété entretenue
• Stationnements publics à proximité

Ce bien conviendra particulièrement à un médecin généraliste ou spécialiste, un cabinet médical ou paramédical, un regroupement de professionnels de santé ou une profession libérale recherchant un emplacement central et accessible sur le secteur Lyon Sud.

Les locaux sont immédiatement utilisables en l'état tout en offrant un potentiel d'adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité.

Prix de vente : 385 000 €.

 

Annonce n°358400 publiée le 29/05/2026 par un
particulier

évian-les-bains (74) - centre de praticiens clé en main - 100 m² vue lac - 5 cabinets loués - 795 000€

📍 Évian-les-Bains – Hypercentre – Vue lac – 1 min de l'embarcadère CGN Lausanne

Opportunité rare à la vente : centre de praticiens paramédicaux entièrement aménagé et exploité, situé en hypercentre d'Évian-les-Bains, face au lac Léman, à une minute à pied de l'embarcadère reliant Lausanne.

🏥 LE BIEN

• Surface : 100 m² au 1er étage avec ascenseur
• 5 cabinets indépendants, tous équipés d'un lavabo
• Salle d'attente commune
• Cuisine équipée
• Sanitaires
• 2 balcons + 1 loggia (triple exposition)
• Cave incluse
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accès sécurisé
• Excellent état général, aucun travaux à prévoir
• Parking public "Des Thermes" en face

🩺 L'ACTIVITÉ Centre de praticiens en activité, exploité par 5 professionnelles de la santé et du bien-être : psychologues, infirmière, réflexologie.

• Taux d'occupation : 100% depuis la création
• Aucune vacance locative depuis l'ouverture
• Liste d'attente existante pour intégrer le centre
• Loyer moyen par cabinet : 600 € / mois 

💼 VENTE CLÉ EN MAIN Le bien est cédé avec l'intégralité de son écosystème :

• Murs commerciaux
• Contrats de location actifs avec les 5 praticiennes en place
• Identité visuelle et logo
• Site internet dédié
• Système d'acquisition de locataires opérationnel

💶 CHIFFRES

• Loyers mensuels : 3 000 €
• Loyers annuels : 36 000 €
• Charges de copropriété (chauffage et eau inclus) : 7 464 € / an
• Taxe foncière : 807 € / an
• Revenu net annuel avant fiscalité : 27 700 €
• Rendement brut : 5%

 

📈 POURQUOI ÉVIAN Ville thermale de référence, zone à forte densité de patientèle, pouvoir d'achat élevé, proximité immédiate de la Suisse (Lausanne en 35 min de navette CGN, Genève à 45 km). Pression foncière soutenue sur la rive française du Léman.

💰 PRIX DE VENTE : 795 000 € (Murs + fonds + activité)

📞 Contact pour visite et dossier complet sur demande : +33 (0)7 50 83 27 07 -  contact@eviia.fr

Annonce n°358094 publiée le 28/05/2026 par un
particulier

🏥 à vendre – bureaux + parking - 46 m2 - pôle médical & paramédical champagne-au-mont-d’or

Situés au cœur d’un pôle médical et paramédical dynamique à Champagne-au-Mont-d’Or, ces bureaux offrent un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial sécurisé.

Ils combinent deux atouts majeurs :

✔ une installation immédiate dans un environnement de qualité

✔ un fort potentiel locatif dans un secteur recherché

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• Centre de Champagne-au-Mont-d’Or
• Quartier vivant, commerçant et recherché
• Environnement calme et professionnel
• Accès rapide autoroute + transports en commun
• Flux naturel de patientèle grâce aux praticiens déjà installés

👉 Un emplacement qui favorise à la fois l’activité et la visibilité.

📊 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface totale : 46 m² (avec parking)

Comprenant :

• 1 bureau de 18 m² avec point d’eau
• 1 bureau de 13 m²
• Salle d’attente
• Toilettes
• 1 place de stationnement privative en sous-sol

Immeuble récent (2021) :

• 2ᵉ étage avec ascenseur
• Normes PMR
• Climatisation réversible dans chaque bureau
• Digicode et accès sécurisé

✨ Aucun travaux à prévoir

✨ Espaces lumineux, modernes et immédiatement exploitables

💼 UN BIEN À DOUBLE VOCATION

Ce bien permet :

• d’exercer son activité sur place
• de louer un bureau à un autre praticien
• de générer un revenu locatif complémentaire
• de sécuriser un investissement dans le secteur de la santé

🔑 UNE OPPORTUNITÉ RARE

Les bureaux récents situés dans un pôle médical actif sont peu fréquents sur le marché et très recherchés.

👉 Que vous soyez professionnel de santé, profession libérale ou investisseur, ce bien réunit les critères essentiels :

emplacement – qualité – rentabilité – potentiel de valorisation

PRIX : 235.000 €

📞 Informations complémentaires sur demande

🚫 Agence s’abstenir

Annonce n°356796 publiée le 14/05/2026 par un
professionnel de sante