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Rez-de-chaussé (rdc) - 2 pièces (t2) - gare d'aulnay-sous-bois rer b

Rez-de-chaussée

T2 avec jardin privatif

Gare Aulnay-sous-Bois | Vente direct propriétaire

Et si votre prochain cabinet avait un jardin rien que pour vous ?

Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et soignée, ce 2 pièces de 47,91 m² (Loi Carrez) se distingue par un atout devenu rare en Île-de-France : un jardin privatif d'environ 19 m², accessible directement depuis le séjour. De quoi prendre le café dehors le matin, recevoir en été, jardiner, ou simplement souffler après une longue journée.
À l'intérieur, le plan est bien pensé : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés.
Très bien situé : profitez de tous types de commerces, écoles, autres commodités à quelques pas.
Une adresse exceptionnelle à proximité de la Gare d' Aulnay-sous-bois (RER B) et de ses nombreux transports qui desservent Paris en une 20aine de minutes, l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle, le Stade de France ou encore le Parc des Exposition.

Ce qui fait la différence :

Jardin privatif ~19 m² – accès direct depuis le séjour
Place de parking privative en sous-sol incluse (possibilité de la transformer en Box fermé)
Chauffage à inertie – économe et silencieux
Double vitrage PVC, installation électrique sans anomalie
DPE : C (possibilité de mise en location sans restriction)
Résidence calme, récente (2000) et bien entretenue

📍 Adresse : 21 route de Bondy, Aulnay-sous-Bois

Idéal pour un cabinet (ou deux) ou un(e) investisseur / investisseuse souhaitant un bien avec extérieur et stationnement, sans frais d'agence.

Charges de copropriété (entretien) : 97 € / mois
Taxe Foncière : 1007 € / an

Eau froide, chauffage (électrique) et chauffe eau (électrique) individuels.

⚠️ Dans votre premier message, merci de préciser votre plan de financement pour un bien à ce prix (Achat comptant ? Crédit immobilier avec quel montant d'apport et quelle situation professionnelle/revenus ?) Ceci est fait pour gagner du temps pour tout le monde, merci de votre compréhension.

📞 Contact direct propriétaire · Vidéo-visite disponible · Photos sur demande

Annonce n°359107 publiée le 04/06/2026 par un
particulier

Paris 8ème saint augustin vente ancien cabinet médical 125m2

Paris 8e – Saint-Augustin / Rue de la Bienfaisance – Ancien cabinet médical à vendre

Au rez-de-chaussée sur cour d’un très bel immeuble haussmannien, local bénéficiant d’un environnement calme et élégant.

Le bien développe environ 125 m² loi Carrez :
✅ 40 m² en rez-de-chaussée
✅ 86 m² en sous-sol viabilisé
✅ Belle hauteur sous plafond, y compris en sous-sol (jusqu’à 2,90 m)
✅ Adresse recherchée à proximité immédiate de Saint-Augustin
✅ Sous-sol historiquement exploité en plateau technique professionnel (radiologie autorisée)

L’ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour une activité médicale, paramédicale ou libérale, la répartition des surfaces le plaçant en conformité avec la réglementation particulière du 8ème arrondissement de Paris, avec un sous-sol historiquement exploité en plateau technique professionnel, notamment pour des activités de radiologie et de kinésithérapie.

Bien rare, particulièrement adapté à un cabinet médical, paramédical, cabinet de groupe ou activité libérale nécessitant un espace technique important.

Dossier et prix sur demande.

Annonce n°357610 publiée le 03/06/2026 par un
particulier

Vente cabinet médical hypercentre de st germain en laye

Hypercentre de St Germain en Laye, vente murs cabinet médical de 65m2 fonctionnel et clé en main, aux normes PMR,  avec son emplacement de parking en sous sol. A deux pas du RER A, dans rue commerçante, facile d'accès, parking public à proximité immédiate, environnement très agréable.1 salle de consultation de 20m2 avec point d'eau, 1 salle de consultation de 10 m2 avec point d'eau, très lumineux. Possibilité de 2 praticiens.Grande salle d'attente, entrée avec borne d'accueil, cuisine aménagée, toilettes PMR,  toilettes privatifs et salle d'eau. Salle d'archives au 5ème étage.

• Date d’installation souhaitée : 01 décembre

Annonce n°357820 publiée le 02/06/2026 par un
professionnel de sante

Offre de prêt et financement entre particuliers et entreprises: whatsapp: +33774766675

Pour toutes vos demandes de prêt d'argent, pour la réalisation de vos projets respectifs et pour d'autres besoin lié a vos financement, Veuillez nous contacter

Annonce n°358613 publiée le 02/06/2026 par un
particulier

Acces pmr bureau 30m2 à aménager - edmond costedoat / mazarin / saint-genès

Secteur Edmond Costedoat / Mazarin / Saint-Genès

Appartement/Bureau de 30m2 au RDC d'un immeuble en pierre, il dispose de 2 grandes fenêtres sur rue.

Beau potentiel d'aménagement pour 1 cabinet avec une salle d'attente

ACCES PMR

Hauteur sous plafond 3m.

Travaux de second oeuvre à prévoir.

Immeuble en parfait état : Façades ravalées, toiture neuve et parties communes en cours de rénovation

Installation d'un cabinet d'orthophonistes dans l'immeuble

Petite copropriété de 10 lots

Prix de vente : 120.000 EUR

Annonce n°357837 publiée le 01/06/2026 par un
particulier

Vente local professionnel rénové à neuf

À vendre local professionnel / commercial de 42,24 m² situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf, prêt à être exploité immédiatement sans aucun travaux.

Situé à proximité des trams, bus et autouroute,

Le local se compose de :

✔ Deux grandes pièces dont une avec lave-main

✔ Salle d'eau avec douche à l'italienne

✔ WC suspendu

✔ Sol neuf imitation parquet

✔ Faux plafonds avec spots LED encastrés

✔ Peintures entièrement refaites

✔ Électricité rénovée

✔ Nombreuses prises électriques

✔ Double vitrage

✔ Fibre disponible

Idéal pour : • Cabinet médical ou paramédical• Orthoptiste• Infirmier• Psychologue• Ostéopathe• Kinésithérapeute• Diététicien• Sophrologue etc...

N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes d’informations.

Annonce n°358564 publiée le 01/06/2026 par un
professionnel de sante

Cabinet à vendre

Vends cabinet ayant une surface de 70 m² avec sous-sol de 40 m², en parfait état, avec 2 pièces de consultation, 1 salle d'attente, 1 secrétariat, 2 pièces techniques en rez-de-chaussée

Idéalement placé boulevard Raspail Paris 14ème au pied du métro Raspail

Prix : 850.000 euros

Annonce n°358548 publiée le 31/05/2026 par un
professionnel de sante

Oullins centre – local médical / paramédical 90 m² – métro immédiat – pmr

À vendre, local professionnel d'environ 90 m² utiles (87,42 m² Carrez), situé au cœur d'Oullins, à proximité immédiate du métro, des commerces et des services.

En rez-de-chaussée, avec accès PMR, le local bénéficie d'une bonne visibilité, d'une belle luminosité, d'une climatisation réversible, d'un raccordement au réseau fibre optique et d'un double accès permettant une organisation souple entre espace public et espace professionnel.

Actuellement aménagé en bureaux, il est immédiatement exploitable et peut être adapté selon le projet du futur occupant : salles de consultation, espace accueil/secrétariat, salle d'attente, cabinet pluridisciplinaire ou activité libérale.

Principaux atouts :

• Oullins Centre
• Métro à quelques minutes à pied
• À une station du Centre Hospitalier Lyon Sud
• Environ 90 m² utiles
• Rez-de-chaussée
• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Local raccordé au réseau fibre optique
• Double accès
• Belle luminosité
• Accueil existant
• Sanitaires existants
• Configuration adaptée aux professions médicales et paramédicales
• Possibilité d'aménagement en cabinet pluridisciplinaire
• Copropriété entretenue
• Stationnements publics à proximité

Ce bien conviendra particulièrement à un médecin généraliste ou spécialiste, un cabinet médical ou paramédical, un regroupement de professionnels de santé ou une profession libérale recherchant un emplacement central et accessible sur le secteur Lyon Sud.

Les locaux sont immédiatement utilisables en l'état tout en offrant un potentiel d'adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité.

Prix de vente : 385 000 €.

Annonce n°358400 publiée le 29/05/2026 par un
particulier

Vente murs locaux professionnels sur deux niveaux paris 17 pereire

NOUS VENDONS LES LOCAUX PARIS 17 , M2/M3 .

COMPRENANT SUR RUE UN REZ DE CHAUSSEE DE 50M2 , 3 BUREAUX avec FENETRES DOUBLE VITRAGE , KITCHENETTE , WC , SALLE D'ATTENTE;

EN SOUS PLEX 70M2 GRAND BUREAU , 2 SALLES AVEC PETITES FENETRES AU CALME.

CHAUFFAGE COLLECTIF.

EAU COLLECTIVE.

LOCAUX RENOVES RECEMMENT.

PRIX:930 000€ (agence s'abstenir)

Annonce n°355382 publiée le 28/05/2026 par un
professionnel de sante

évian-les-bains (74) - centre de praticiens clé en main - 100 m² vue lac - 5 cabinets loués - 795 000€

📍 Évian-les-Bains – Hypercentre – Vue lac – 1 min de l'embarcadère CGN Lausanne

Opportunité rare à la vente : centre de praticiens paramédicaux entièrement aménagé et exploité, situé en hypercentre d'Évian-les-Bains, face au lac Léman, à une minute à pied de l'embarcadère reliant Lausanne.

🏥 LE BIEN

• Surface : 100 m² au 1er étage avec ascenseur
• 5 cabinets indépendants, tous équipés d'un lavabo
• Salle d'attente commune
• Cuisine équipée
• Sanitaires
• 2 balcons + 1 loggia (triple exposition)
• Cave incluse
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accès sécurisé
• Excellent état général, aucun travaux à prévoir
• Parking public "Des Thermes" en face

🩺 L'ACTIVITÉ Centre de praticiens en activité, exploité par 5 professionnelles de la santé et du bien-être : psychologues, infirmière, réflexologie.

• Taux d'occupation : 100% depuis la création
• Aucune vacance locative depuis l'ouverture
• Liste d'attente existante pour intégrer le centre
• Loyer moyen par cabinet : 600 € / mois 

💼 VENTE CLÉ EN MAIN Le bien est cédé avec l'intégralité de son écosystème :

• Murs commerciaux
• Contrats de location actifs avec les 5 praticiennes en place
• Identité visuelle et logo
• Site internet dédié
• Système d'acquisition de locataires opérationnel

💶 CHIFFRES

• Loyers mensuels : 3 000 €
• Loyers annuels : 36 000 €
• Charges de copropriété (chauffage et eau inclus) : 7 464 € / an
• Taxe foncière : 807 € / an
• Revenu net annuel avant fiscalité : 27 700 €
• Rendement brut : 5%

📈 POURQUOI ÉVIAN Ville thermale de référence, zone à forte densité de patientèle, pouvoir d'achat élevé, proximité immédiate de la Suisse (Lausanne en 35 min de navette CGN, Genève à 45 km). Pression foncière soutenue sur la rive française du Léman.

💰 PRIX DE VENTE : 795 000 € (Murs + fonds + activité)

📞 Contact pour visite et dossier complet sur demande : +33 (0)7 50 83 27 07 -  contact@eviia.fr

Annonce n°358094 publiée le 28/05/2026 par un
particulier

Local professionnel au centre de strasbourg

Particulier vend local professionnel au centre de Strasbourg (secteur Gallia), en rez-de chaussée d'un immeuble de caractère, sans problème d'accessibilité. Tram et bus à proximité.

70 m², 4 pièces, chauffage individuel au gaz.

320 000 €

Annonce n°358103 publiée le 27/05/2026 par un
professionnel de sante

Vente bureaux / locaux professionnels 92 m2 + option parking double

Prix de vente : 449.000 Euros

Disponibles : bureaux / locaux professionnels (environ 92 m²) + option parking double
Rue Chevreul à SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)
Proximité immédiate RER A (Saint-Maur – Créteil), future ligne Métro 15, bus et TVM
Accès rapide A4 et A86
Idéal profession libérale (médecin, avocat, dentiste, notaire, ...) avec accès PMR !!!

Résidence de 1980 en Pierre de Taille massive, très bien entretenu, avec espaces verts, digicode permanent et interphone
Exposition triple : est, sud et ouest
Environnement calme, verdoyant et ensoleillé
Rue en sens unique avec stationnement à tarif résidentiel (115 €/an)
Professions libérales autorisées

Possibilité d’acheter un double box en enfilade de 24m2 / 50 m3 (2,50 l x 9,60 L x 2,10 H), situe au 1er sous-sol, équipé de l’électricité et d'une porte métallique basculante avec serrure, moyennant 30.000 Euros supplémentaires

Situé en rez-de-chaussée, la surface au sol est de 92 m² mais la présence de cloisons vitrées mobiles (facilement détachables) la ramène à 87 m² due à l'emprise au sol.
Le bien dispose de 2 vraies portes d'entrée (serrures sécurisées 3 points et cornières anti-pinces), l'une dans le sas principal, et l'autre dans la partie habitation de l'immeuble

Composition actuelle :
Espace d'accueil avec placard, 3 bureaux fermés, 4 bureaux en open-space, espace réunion/repas, espace bureautique, espace cuisine, 2 WC avec lavabo et eau chaude, dégagement
Fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques
Sol en parquet flottant
Plafonniers led récents (2023)
Accès internet fibre optique

Charges financières :
- Copropriété (incluant l'eau froide) : 356 €/mois (soit 4.272 €/an)
- Taxe Foncière : 231 €/mois (soit 2.769 €/an)

Travaux votés et payés : remplacement interphones + remplacement porte parking

Possibilité de racheter du mobilier déjà présent : bureau, chaise, classeur-tiroir, ventilateur, ...
Autres photos sur demande

Après l'achat, possibilité de scinder le bien actuel en 2 lots distincts d'environ 46 m² chacun, pour la location ou la vente

Visites du dimanche au vendredi
Pas de visite le samedi

Annonce n°358090 publiée le 27/05/2026 par un
particulier

à vendre – local professionnel neuf de 114 m² avec jardin privatif – boulogne-billancourt

Situé au 67 avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt, à une adresse recherchée aux portes de Paris, nous proposons à la vente un local professionnel neuf de 105 m² bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 30 m².

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale : cabinet médical, cabinet dentaire, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, professions de santé ou bureaux.

Le bien sera livré brut afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre activité après la livraison. Une place de stationnement peut également être acquise en complément.

Le local bénéficie d’une excellente desserte en transports, à proximité immédiate des stations de métro Marcel Sembat (ligne 9) et Boulogne – Pont de Saint-Cloud (ligne 10), ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Les atouts :
• Adresse qualitative à Boulogne-Billancourt ;
• Surface de 114 m² ;
• Jardin privatif de 30 m² ;
• Programme neuf ;
• Accessibilité PMR ;
• Stationnement possible ;
• Proximité immédiate des transports et commerces.

Livraison prévisionnelle : été 2026.

Pour plus d’informations, plans et prix, merci de nous contacter.

Annonce n°357064 publiée le 26/05/2026 par un
particulier

Bureau 30m2 à aménager - edmond costedoat / mazarin / saint-genès

Secteur Edmond Costedoat / Mazarin / Saint-Genès

Appartement/Bureau de 30m2 au RDC d'un immeuble en pierre, il dispose de 2 grandes fenêtres sur rue.

Beau potentiel d'aménagement pour 1 cabinet avec une salle d'attente

Hauteur sous plafond 3m.

Travaux de second oeuvre à prévoir.

Immeuble en parfait état : Façades ravalées, toiture neuve et parties communes en cours de rénovation

Installation d'un cabinet d'orthophonistes dans l'immeuble

Petite copropriété de 10 lots

Prix de vente : 120.000 EUR

Annonce n°357834 publiée le 26/05/2026 par un
particulier

Cabinet médical en vente à orléans

LOCAL AUX NORMES ACCESSIBILITE AU PUBLIC ET HANDICAPES    

2 SALLES D’EXAMEN et 1 Salle d'attente

51.50 m2

A VENDRE A Orléans Quartier Madeleine Proche ligne de TRAM B

DISPONIBLE A PARTIR DE FIN DECEMBRE 2026

Utilisé actuellement comme cabinet d'échographie

Annonce n°357824 publiée le 25/05/2026 par un
professionnel de sante

A vendre local à usage professionnel montlucon

A VENDRE

Local à usage professionnel d’une surface de 96.66 m² aux normes PMR.

Le local est situé au premier étage (cage d’escalier et ascenseur) et comprend 3 bureaux ainsi que 2 sanitaires.

Chaque bureau est équipé d’une climatisation réversible.

L’ensemble du bâtiment est destiné uniquement à un usage professionnel (selon règlement de la copropriété).

Idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon.

Parking public à proximité ainsi que plusieurs commerces.

Annonce n°357784 publiée le 23/05/2026 par un
professionnel de sante