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Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > MELUN
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CENTRE MEDICAL - 388M² - MELUN
Vous cherchez à implanter votre activité médicale ou paramédicale dans un lieu stratégique, moderne et porteur ?
Découvrez ce local professionnel neuf, pensé pour accueillir une structure de santé ambitieuse, dans un secteur en plein essor à Melun.
POURQUOI MELUN ?
Melun connaît une véritable urgence sanitaire : pénurie de médecins généralistes, manque de spécialistes… La ville soutient activement l’installation de professionnels de santé à travers des aides, des démarches facilitées, et un fort accompagnement.
C’est donc le moment idéal pour investir, que vous soyez praticien, gestionnaire de centre de santé, ou investisseur en immobilier médical.
LE BIEN EN QUELQUES MOTS :
1 164 m² répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2) – soit 3 plateaux de 388 m² situé Bd Aristide Briand
14 salles de consultation modulables par niveaux
Bâtiment neuf, architecture moderne, conforme aux normes d’accessibilité et environnementales, ascenseur PMR
22 places de parking (dont 3 PMR) disponibles en sous sol
Local vélo en sous-sol
EMPLACEMENT PREMIUM :
À 250 m de la clinique Les Fontaines et de son centre d’imagerie
À proximité immédiate de 4 pharmacies, 3 laboratoires, commerces et restaurants
Accès rapide aux grands axes routiers – transports en commun à deux pas
UN INVESTISSEMENT D’AVENIR :
Parfait pour :
- Médecins généralistes, spécialistes, kinés, infirmiers, psychologues, orthophonistes, podologues, centres médicaux ou pluridisciplinaires
Secteur porteur avec une forte demande de soins et une population en croissance.
PRIX ET MODALITÉS :
Option 1: Prix de vente brut béton d’un plateau de 388m² : 2 647€ HT/m² soit 1 027 000€ HT
Option 2: Prix de vente clé en main d’un plateau de 388m² : 3 592€ HT/m² soit 1 393 600€ HT
Parking en sous-sol : 5 834€ HT l’emplacement
Honoraires à la charge du vendeur
Frais de notaire réduits
Vente globale ou par plateau possible (388 m² / niveau)
📞 Intéressé ? Contactez-nous pour recevoir le plan, les modalités d’acquisition et les options d’aménagement.
Saisissez cette opportunité unique d’implanter votre projet santé dans un cadre urbain attractif, avec un impact local fort.
Annonce n°337502 publiée le 09/12/2025 par un
professionnel
Vente d'un cabinet en zone franche urbaine à melun
VENTE DE LOCAUX MÉDICAUX / PARAMÉDICAUX, AUX NORMES ERP (HANDICAPÉ) AU RDC, DE 81 M2, EN ZONE FRANCHE URBAINE, REFAITS À NEUF, DANS UN QUARTIER COMMERÇANT ET AGRÉABLE AVEC DE NOMBREUX PARKINGS.
VENTE DE 50% (70000 EUROS) DE PART D'INDIVISION VOIRE DE LA TOTALITÉ (140000 EUROS).
4 PIÈCES DE SOINS EN TOUT DONT 2 DISPONIBLES (POUR LA PART DE 50% D'INDIVISION). BUREAU OU POINT D'EAU ADJACENT À UNE DES 2 PIÈCES.
1 GRANDE SALLE D'ATTENTE + 2 PETITES PIÈCES DE DÉBARRAS AVEC UN POINT D'EAU + WC AUX NORMES HANDICAPÉ.
EXONÉRATION D'IMPÔTS SUR LE REVENU PENDANT 5 ANS (SANS DÉPASSER 50000 EUROS DE BÉNÉFICES, IMPOSITION SUR LA DIFFÉRENCE QUAND DÉPASSEMENT DES 50000 EUROS DE BÉNÉFICES) + 3 ANS AVEC UN TAUX DÉGRÉSSIF (60% LA 6 ÈME ANNÉE, 40 % LA SEPTIÈME ANNÉE ET 20 % LA 8ÈME ANNÉE). ATTENTION, INSTALLATION EN ZFU AVANT LE 31/12/2022.
QUARTIER COMMERÇANT AVEC DE NOMBREUX PARKINGS.
CONTACT PAR TÉLÉPHONE UNIQUEMENT
Annonce n°131518 publiée le 01/10/2021 par un
professionnel de sante
