Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > AULNAY SOUS BOIS

Rez-de-chaussé (rdc) - 2 pièces (t2) - gare d'aulnay-sous-bois rer b

Rez-de-chaussée

T2 avec jardin privatif

Gare Aulnay-sous-Bois | Vente direct propriétaire

Et si votre prochain cabinet avait un jardin rien que pour vous ?

Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et soignée, ce 2 pièces de 47,91 m² (Loi Carrez) se distingue par un atout devenu rare en Île-de-France : un jardin privatif d'environ 19 m², accessible directement depuis le séjour. De quoi prendre le café dehors le matin, recevoir en été, jardiner, ou simplement souffler après une longue journée.
À l'intérieur, le plan est bien pensé : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés.
Très bien situé : profitez de tous types de commerces, écoles, autres commodités à quelques pas.
Une adresse exceptionnelle à proximité de la Gare d' Aulnay-sous-bois (RER B) et de ses nombreux transports qui desservent Paris en une 20aine de minutes, l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle, le Stade de France ou encore le Parc des Exposition.

Ce qui fait la différence :

Jardin privatif ~19 m² – accès direct depuis le séjour
Place de parking privative en sous-sol incluse (possibilité de la transformer en Box fermé)
Chauffage à inertie – économe et silencieux
Double vitrage PVC, installation électrique sans anomalie
DPE : C (possibilité de mise en location sans restriction)
Résidence calme, récente (2000) et bien entretenue

📍 Adresse : 21 route de Bondy, Aulnay-sous-Bois

Idéal pour un cabinet (ou deux) ou un(e) investisseur / investisseuse souhaitant un bien avec extérieur et stationnement, sans frais d'agence.

Charges de copropriété (entretien) : 97 € / mois
Taxe Foncière : 1007 € / an

Eau froide, chauffage (électrique) et chauffe eau (électrique) individuels.

⚠️ Dans votre premier message, merci de préciser votre plan de financement pour un bien à ce prix (Achat comptant ? Crédit immobilier avec quel montant d'apport et quelle situation professionnelle/revenus ?) Ceci est fait pour gagner du temps pour tout le monde, merci de votre compréhension.

📞 Contact direct propriétaire · Vidéo-visite disponible · Photos sur demande

Annonce n°359107 publiée le 04/06/2026 par un
particulier

Cabinet médical 4/5 bureaux 84 m2 face gare rer b d'aulnay-ss-bois

Cabinet médical de 84 m2, idéalement situé en face de la Gare RER B d'Aulnay sous Bois dans le principal boulevard commerçant d'Aulnay Sud. Résidence récente,très bien entretenue.

4/5 bureaux : 2 côté rue et 2 côté jardin avec grand couloir délimitant les espaces.

Grande cuisine pouvant être transformée en bureau ou accueil.

Entrée / salle d'attente avec WC indépendant.

Grande salle de bains.

Double exposition : très lumineux et ensoleillé .

2 grands balcons, 1 cave, 1 parking  en accès direct par ascenseur .

situé au 2ème étage avec ascenseur .

Digicode, Interphone, Gardienne à demeure.

Double vitrage DPE E.

Chauffage électrique individuel

Disponible de suite 

Prix : 359000€

Annonce n°330641 publiée le 15/05/2025 par un
professionnel de sante

Vente cabinet libéral

VENTE cabinet Aulnay-sous-Bois/ Vieux Pays (93) : 2 grands bureaux
Suite à départ à la retraite, nous proposons un cabinet de 2 bureaux de 16 et 18 m2, très lumineux, donnant sur véranda de 21 m2, exposée Est.
Salle d'attente avec placard, salle d'eau neuve, cuisine équipée ouverte récente.
Climatisation réversible sur tout l'ensemble
Surface totale de 78 m2
4ème étage avec ascenseur sécurisé, accessible PMR
Cave en sous sol de 12 m2
Plusieurs parkings publics gratuits à proximité
Reprise des 2 patientèles possible et espérée
Espace adapté à toute profession libérale (cabinet de kiné existant avant nous)
Peut être réhabilité en appartement.
Libre fin juin/juillet
Prix de vente : 206 000€
Après 20 ans d'association dans le plaisir, nous croyons en une succession heureuse dans ce lieu. 😍

Annonce n°327777 publiée le 08/03/2025 par un
professionnel de sante

Cabinet dentaire à reprendre

Cabinet dentaire à reprendre (location ou achat) à la suite d'un départ à la retraite.
Espace adapté à une activité de santé.
RDC, 85m2, 5 pièces, 2 salles de soins, 2 caves, 2 parkings.
A deux pas de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois.

Annonce n°326377 publiée le 05/02/2025 par un
particulier

Aulnay sud résidentiel vends cabinet médical

Dans résidence Aulnay centre. Appartement transformé en local à usage professionnel pour profession libérale.

Il comprend:

Entrée, salle d'accueil,5 cabinets ou bureaux, une pièce d'eau, un toilette, deux placards de rangement. Terrasse, balcon.

Ce local est en partie loué.

Reste libre un cabinet de 23m2, un bureau de7m2 et une salle d'attente partagée.

parking dans la résidence.

 

Annonce n°310868 publiée le 22/10/2024 par un
professionnel de sante