Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > LYON 4EME ARRONDISSEMENT

Vend cabinet croix rousse/caluire idéal démarrage activité

IDÉAL INVESTISSEUR: RENDEMENT LOCATIF BRUT 6,6%. Aucune difficulté de location.

Local + cave: 245000 euros

Local professionnel de 52 m2 au RDC d’un immeuble situé au 9 rue Artaud Lyon 4 dans le quartier de la Croix-Rousse limite Caluire, à proximité immédiate de l’Hôpital de la Croix Rousse.

Le local est actuellement loué par des thérapeutes et professionnels de la santé et du bien-être, voir le site internet dédié (tapez "cabinet artaud thérapeutes")
Loyers annuels: 17860 euros

La salle avec table électrique est disponible les lundis, mardis et mercredis à partir de 15h ainsi qu'un samedi sur deux. A partir de l'été 2026 elle sera disponible toute la journée les lundis, mardis et mercredis. Idéal pour débuter une activité tout en constituant un patrimoine. 

Le local se compose d’un hall d’entrée desservant les WC avec lave-mains, une cuisine équipée (gazinière, frigo et congélateur, micro-ondes)-bureau et une salle d’attente.
La salle d'attente permet d’accéder:
- d’une part à la salle de soins de 15m2 (salle 1), avec lave-mains et table électrique, donnant côté rue (double vitrage phonique, oscillobattant)
- d’autre part à un hall, avec grand placard de rangement, desservant la salle de soins de 12m2 (salle 2) ainsi qu’ une pièce attenante de 4m2 avec lave-mains également. La pièce attenante permet de ranger du mobilier afin de moduler l’utilisation de la salle (soit deux fauteuils soit table de massage)

Cave située au -1

Accès bus C13 et 38 (arrêt “Hôpital de la Croix Rousse”), S4 (arrêt “Artaud”); métro C (arrêt “Hénon” ou “Cuire”); Parking LPA Croix Rousse à proximité.

Accessibilité PMR facilité (pas de marche)

DPE: D/B
(N.B: les locaux professionnels ne sont pas soumis au calendrier d’interdiction de location DPE)

Taxe foncière: 889 euros

Nombre de lots dans la copropriété: 39
Pas de procédure en cours
Charges annuelles prévisionnelles: 944 euros

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Possibilité également d'achat d'une place de garage située au -2 (plus large qu’une place standard, 21m2 de surface au sol). L'entrée et la sortie des voitures peut se faire soit par la rue Artaud soit par le rue Henri Lachièze-Rey.

Local 52m2 + cave + garage: 273000 euros

Annonce n°331903 publiée le 18/06/2025 par un
professionnel de sante

Vente patientèle

Bonjour, Je céde mon cabinet à partir du 1 juillet 2024 car je part à la retraite. Ce cabinet est très bien placé sur le plateau de la Crois Rousse. Il existe depuis 30 ans. la moyenne du CA sur les 3 dernières années est de 82 000€. La patientèle est agréable, le quartier calme. Il n'y a plus qu'à s'installer et travailler. Le prix de la cession est de 19 000€

Annonce n°274964 publiée le 25/04/2024 par un
professionnel de sante