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Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > BONDY
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Type d'annonce
- Offre
- Demande
à vendre – local professionnel idéal soignants libéraux / paramédicaux – 65 m² – bondy gare
À vendre local professionnel ou commercial de 65 m², situé à 1 minute à pied de la gare de Bondy (RER E), du tramway T4, et à proximité immédiate du futur métro Grand Paris Express.
Ce bien se trouve au 1er étage d’un immeuble mixte à usage professionnel, dans un quartier dynamique à fort potentiel.
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Disposition :
• Une entrée indépendante (espace d’accueil ou salle d’attente possible)
• 1 grand bureau lumineux : 24 m² – Spacieux, lumineux, peut accueillir plusieurs postes ou une salle de soins
• 2 bureaux de taille moyenne :
12 m² – Idéal pour consultations individuelles ou soins
18 m² – Parfait pour un espace polyvalent ou collaboratif
• Pièces modulables, nombreuses possibilités d’agencement
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Idéal pour :
• Professions libérales : médecin, avocat, psychologue, sophrologue, ostéopathe…
• Activité tertiaire ou de conseil : centre de formation, service administratif, agence
• Association ou entreprise de service à la personne
• Investisseur : forte demande locative dans le secteur
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Atouts :
• Environnement professionnel établi : cabinets médicaux, centres de formation, agences…
• Quartier commerçant et vivant
• Gare, tram, et futur métro à pied
• Rentabilité locative intéressante
• Aucune procédure en cours dans la copropriété
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Informations complémentaires :
• Surface : 65 m²
• Nombre de pièces : 3
• Étage : 1er (avec ascenseur)
• Taxe foncière : 2 196 € (2024)
• Charges annuelles : 2 260 € (soit 565 €/trimestre)
Pas de TVA (article 256B du CGI)
Prix de vente : 199 000 €
Annonce n°330114 publiée le 04/05/2025 par un
professionnel de sante
