Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > VERTEUIL SUR CHARENTE

Demeure xiie siècle rénovée – vue château de verteuil – local indépendant.

Il existe des lieux que l’on visite.

Et d’autres que l’on ressent immédiatement comme une évidence.

Au cœur du très prisé village de Verteuil-sur-Charente, cette propriété historique du XIIe siècle offre bien plus qu’une demeure : elle propose une expérience de vie rare, profondément inspirante, où le charme intemporel de la pierre rencontre l’élégance d’une rénovation contemporaine d’exception.

Dès les premiers pas, la magie opère.

Chaque perspective, chaque matériau, chaque lumière raconte une histoire. Derrière cette façade chargée de siècles se dévoile un univers confidentiel, raffiné et absolument unique sur le marché local.

Entièrement restaurée avec un niveau d’exigence remarquable, la propriété a bénéficié d’une rénovation intégrale du sol au toit : toiture, plomberie, électricité, isolation, menuiseries, équipements et finitions ont été repensés avec des matériaux haut de gamme et une attention obsessionnelle portée au moindre détail.

Aujourd’hui, la maison est parfaitement clé en main.

Aucun travaux à prévoir.

Seulement le privilège de s’y installer et d’en profiter immédiatement.

Développant environ 232 m² habitables, cette demeure conjugue avec une rare harmonie authenticité patrimoniale, confort moderne et atmosphère chaleureuse.

La terrasse dominante offre un spectacle absolument saisissant : une vue panoramique et imprenable sur le majestueux Château de Verteuil. À toute heure de la journée, le paysage devient un tableau vivant, baigné de lumière et de sérénité.

Le patio paysager de 68 m², sublimé par son élégant rideau d’eau, crée une ambiance intimiste digne des plus belles maisons d’architecte ou d’un boutique-hôtel privé.

À l’intérieur, chaque espace inspire immédiatement le bien-être et l’art de vivre :

• vaste salon chaleureux avec insert à granulés Chazelles,

• cuisine dinatoire Arthur Bonnet aux prestations haut de gamme,

• suite parentale élégante et apaisante,

• chambres lumineuses,

• espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,

• mezzanine pleine de charme,

• coin lecture intimiste,

• deux salles de bain raffinées dont une avec balnéothérapie,

• superbe cave voûtée au caractère exceptionnel.

Chaque pièce a été pensée pour offrir une sensation permanente de confort, de calme et de sophistication.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c’est aussi son potentiel de vie et de projet.

Un local professionnel indépendant de 50 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du village. Un avantage rare permettant d’accueillir une activité libérale, médicale, paramédicale, artistique ou de bien-être dans un environnement privilégié, mêlant qualité de vie et visibilité professionnelle.

Le secteur connaît une forte demande en professionnels de santé et bénéficie d’avantages particulièrement attractifs liés aux dispositifs de revitalisation rurale, avec notamment une exonération fiscale pouvant aller jusqu’à 5 années pour les professionnels de santé qui s’y installent.

Pour les masseurs-kinésithérapeutes conventionnés, une aide à l’installation versée par la CPAM peut également atteindre environ 49 000 € sur 5 ans, renforçant encore l’attractivité et le potentiel de cette adresse unique.

Ici, tout se fait à pied :

commerces, restaurants, marchés, promenades au bord de la Charente…

Le village offre une douceur de vivre rare, dans l’un des plus beaux environnements de Charente.

Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs.

Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu capable de transformer leur quotidien.

Un lieu inspirant.

Un patrimoine rare.

Une adresse de caractère.

Et cette sensation précieuse, devenue presque introuvable aujourd’hui :

celle d’être exactement là où l’on doit être.

Annonce n°358427 publiée le 30/05/2026 par un
professionnel de sante