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Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > CALUIRE ET CUIRE
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Caluire – Saint-Clair – Local professionnel de 96 m² avec terrasse – Idéal cabinet médical ou paramédical
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-caluire-et-cuire-96m2/r1986320
Au cœur du quartier Saint-Clair à Caluire-et-Cuire (147 Grande Rue de St Clair), découvrez ce local climatisé de 96 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Grâce à sa configuration actuelle comprenant 4 pièces indépendantes, cet espace se prête idéalement à l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou pluridisciplinaire : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, diététiciens ou professions libérales.
Une organisation parfaitement adaptée à une activité professionnelle
- Hall d'accueil pouvant faire office de salle d'attente.
- Grande pièce principale avec cuisine ouverte pouvant accueillir un espace de repos ou une salle commune.
- 4 bureaux ou salles de consultation indépendants.
- Salle d'eau rénovée.
- WC séparé.
- Buanderie pouvant être transformée en espace technique, stockage ou second point d'eau.
- Terrasse au calme côté jardin, offrant un véritable espace de détente pour les praticiens ou les patients.
- Balcon complémentaire.
Un emplacement stratégique
Situé dans le quartier dynamique de Saint-Clair, le local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'exercice d'une activité de santé :
- Nombreux commerces et services à proximité immédiate.
- Arrêts de bus lignes 9 et 59 à quelques pas.
- Centre de Lyon et Cordeliers accessibles en environ 15 minutes.
- Accès rapide aux quais du Rhône et au périphérique.
- Quartier résidentiel à forte densité de population.
Les atouts du bien
- Résidence récente de 2008.
- Immeuble sécurisé et bien entretenu.
- Traversant nord/sud offrant une belle luminosité.
- Grand box fermé en sous-sol disponible en supplément.
- Chauffage collectif au gaz avec individualisation.
Informations complémentaires
- Copropriété de 98 lots principaux.
- Charges mensuelles : 315 € comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et fonds travaux.
- Taxe foncière : 1 672 €.
Annonce n°361397 publiée le 24/06/2026 par un
professionnel
Reprise de patientele et cabinet kiné à caluire
Suite à demenagement dans l'Ain, un cabinet de kinésithérapie se libère à Caluire. Plein centre, dans un cabinet multi professionnel (ostheopathe, orthophoniste, psychologue), le cabinet est installé dans la vie des Caluirards depuis 40 ans, dont 10 à mon nom, avec une patientèle fidèle, importante et recurrente. En zone très surdotée, rare possibilité de s'installer en tant que titulaire de cabinet dans le nord de Lyon à partir du 1er Janvier 2024. Cabinet adapté à une prise en charge 1 patient/30 minutes, principalement en therapies manuelles. Salle d'attente en commun avec les autres professionnels de santé, vestiaire dans le cabinet lui-meme. Prix de cession à negotier.
Annonce n°230063 publiée le 08/09/2023 par un
professionnel de sante
