Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > CUGNAUX

Magnifique villa avec potentiel de revenu immobilier - idéale pour colocation et cabinet médical

Bienvenue au 7 impasse du Canal, une charmante villa pleine de potentiel et d'opportunités, située dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et une accessibilité remarquable à Toulouse. Cette maison innovante a été spécialement conçue pour allier confort, fonctionnalité et sobriété énergétique, avec une classification au DPE en classe A, vous garantissant une faible consommation d'énergie et des coûts réduits.

Partie 1 : Actuellement, colocation chaleureuse et conviviale ou, c'est à vous d'en désider, votre futur résidence principale. Vous serez enchanté par la partie habitation de cette villa, comprenant un spacieux T4 de 110 m2. Vous y découvrirez trois chambres accueillantes, toutes équipées de placards pratiques et de lits doubles confortables. Chaque espace de vie bénéficie d'un chauffage au sol agréable, vous offrant une ambiance douillette tout au long de l'année.
Le grand jardin et la terrasse ensoleillée constituent des espaces parfaits pour se détendre sur 1300 m2, se divertir ou organiser des moments conviviaux avec vos colocataires.

A noter : La proximité du métro Basso Combo et des lignes de bus facilite les déplacements vers Toulouse, rendant cette colocation* idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels cherchant un lieu de vie dynamique et pratique. Toutes les commodités sont à portée de main pour faciliter le quotidien.

Partie 2 : Cabinet Médical et Paramédical Accueillant Vous êtes un professionnel de la santé, du bien-être ou de l'accompagnement à la recherche du lieu parfait pour exercer votre activité ? Ce cabinet médical sur 110 m2 est fait pour vous ! Il est aménagé avec soin pour offrir à la fois aux patients et aux thérapeutes un environnement apaisant et propice aux échanges.
Le cabinet dispose de quatre grands cabinets individuels de plus de 14 m2 chacun, offrant amplement d'espace pour exercer votre pratique avec confort et sérénité. Une salle d'attente commune, une salle de repos entièrement équipée ainsi que des toilettes PMR sont à disposition pour le bien-être de tous.

Nous avons à cœur de favoriser un environnement sain et agréable, et c'est pourquoi de nombreuses plantes ornent le cabinet, créant une atmosphère accueillante et relaxante pour les patients et les praticiens. Le RDC est équipé d'une connexion Wifi pour assurer votre connectivité en tout temps.
Le cabinet est fonctionnel et pratique, avec de nombreux rangements pour garder vos équipements et matériaux organisés. Une pièce spéciale est dédiée pour stocker votre matériel en toute sécurité entre deux jours de présence, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre pratique.

L'emplacement Idéal Située au 7 impasse du Canal, cette villa jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché de Toulouse. Les transports en commun sont facilement accessibles avec de nombreux bus (47, 57, 87, navette centre-ville) et le métro Basso Combo à proximité, facilitant les déplacements pour vous et vos patients.
Pour ceux qui préfèrent se déplacer en voiture, l'accès est aisé, et un parking est disponible pour vous permettre de stationner ou de déposer vos patients en toute commodité. Cette excellente accessibilité vous permettra de développer une patientèle variée venant de Toulouse et des environs, avec des trajets de moins de 20/30 minutes.

Ne manquez pas cette Opportunité Exceptionnelle ! Que vous soyez investisseur cherchant un bien attractif pour le revenu immobilier ou un professionnel de la santé souhaitant s'installer dans un cabinet accueillant, cette villa est l'opportunité que vous attendiez ! Son agencement soigné, ses multiples atouts, et sa classification énergétique en classe A en font un bien d'exception.

N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique villa avec ses cabinets. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas souvent sur le marché, faites le bon choix pour votre avenir professionnel et immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Annonce n°254795 publiée le 04/02/2024 par un
professionnel de sante