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10 lots neufs pour cabinets médicaux et paramédicaux – pôle santé « la bergerie », Bessan (34)

Pensé pour l’installation de professionnels de santé, paramédicaux, du bien-être et des services, le pôle santé et services « La Bergerie » propose 10 lots neufs, modulables et réunissables, au sein d’un bâtiment R+1 avec ascenseur et parties communes. Situé à l’entrée de Bessan dans l'Hérault, sur un rond-point très visible (intersection chemin d’Agde / chemin de la Croix Redon), le programme bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil des patients et à la mutualisation d’activités complémentaires.

Un emplacement idéal pour le développement de votre patientèle

• proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers structurants (accès A9 à quelques minutes)
• visibilité maximale à un carrefour identifié du flux entrant vers le centre
• environnement en développement, à proximité de la zone économique Héliopôle
• population locale en croissance, offrant un potentiel d’élargissement rapide de la patientèle
• proximité de la mer (Agde à seulement 10 km) et cadre de vie attractif en Occitanie
• stationnement dédié pour chaque lot

Un bâtiment moderne pensé pour les praticiens

• construction neuve en R+1 avec ascenseur PMR et parties communes soignées (hall, circulations, espaces extérieurs)
• architecture contemporaine par Tautem Architecture : un monolithe sculpté en béton blanc brut, au design bio-climatique (optimisation de la lumière naturelle et protection solaire). Le bâtiment s'adapte à la forme triangulaire de la parcelle, offrant une identité forte et esthétique, avec des ouvertures pincées pour un jeu d'ombres et de reliefs
• surface totale d’environ 1 050 m²
• livraison en état brut : hors d’eau, hors d’air, réseaux en attente (eau, électricité, data), permettant un aménagement sur mesure
• RT 2012 annoncée pour la performance énergétique.

Des espaces sur mesure pour votre activité

• 10 lots à la vente, réunissables selon les besoins
• surfaces : de 39,18 m² à 123,17 m²
• exemples d’usages : cabinet individuel (ostéopathie, infirmiers, sages-femmes, etc.), plateau pour équipes (kinésithérapie), pôle pluridisciplinaire par réunion de lots
• configuration brute offrant une grande latitude d’agencement (circuits patients, salles techniques, accueil).

Des conditions financières avantageuses

• prix de vente : 2 417 € HT/m²
• frais de notaire réduits
• devis d’aménagement, charges de copropriété et fiscalité à préciser selon lot et projet.

Calendrier et maîtrise d’ouvrage

• livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025
• opérations préparatoires engagées en 2025 (démolition de l’ancienne bergerie, pose de première pierre)
• promoteur : SEMABATH (Société d’Économie Mixte du Bassin de Thau).

Saisissez cette opportunité unique !

Réservez votre espace dès aujourd’hui et faites partie des premiers installés dans ce pôle santé innovant

Contactez-nous au 04 67 43 78 32

 

Annonce n°334030 publiée le 17/12/2025 par un
professionnel