Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical

CENTRE MEDICAL - 388M² - MELUN

Vous cherchez à implanter votre activité médicale ou paramédicale dans un lieu stratégique, moderne et porteur ?
Découvrez ce local professionnel neuf, pensé pour accueillir une structure de santé ambitieuse, dans un secteur en plein essor à Melun.

POURQUOI MELUN ?

Melun connaît une véritable urgence sanitaire : pénurie de médecins généralistes, manque de spécialistes… La ville soutient activement l’installation de professionnels de santé à travers des aides, des démarches facilitées, et un fort accompagnement.

C’est donc le moment idéal pour investir, que vous soyez praticien, gestionnaire de centre de santé, ou investisseur en immobilier médical.

 

LE BIEN EN QUELQUES MOTS :

1 164 m² répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2) – soit 3 plateaux de 388 m² situé Bd Aristide Briand
14 salles de consultation modulables par niveaux
Bâtiment neuf, architecture moderne, conforme aux normes d’accessibilité et environnementales, ascenseur PMR
22 places de parking (dont 3 PMR) disponibles en sous sol
Local vélo en sous-sol
 

EMPLACEMENT PREMIUM :

À 250 m de la clinique Les Fontaines et de son centre d’imagerie
À proximité immédiate de 4 pharmacies, 3 laboratoires, commerces et restaurants
Accès rapide aux grands axes routiers – transports en commun à deux pas
 

UN INVESTISSEMENT D’AVENIR :

Parfait pour :

- Médecins généralistes, spécialistes, kinés, infirmiers, psychologues, orthophonistes, podologues, centres médicaux ou pluridisciplinaires

Secteur porteur avec une forte demande de soins et une population en croissance.

 

PRIX ET MODALITÉS :

Option 1: Prix de vente brut béton d’un plateau de 388m² : 2 647€ HT/m² soit 1 027 000€ HT 

Option 2: Prix de vente clé en main d’un plateau de 388m² : 3 592€ HT/m² soit 1 393 600€ HT 

Parking en sous-sol : 5 834€ HT l’emplacement

Honoraires à la charge du vendeur

Frais de notaire réduits

Vente globale ou par plateau possible (388 m² / niveau)

 

📞 Intéressé ? Contactez-nous pour recevoir le plan, les modalités d’acquisition et les options d’aménagement.

Saisissez cette opportunité unique d’implanter votre projet santé dans un cadre urbain attractif, avec un impact local fort.

Annonce n°337502 publiée le 22/11/2025 par un
professionnel

10 lots neufs pour cabinets médicaux et paramédicaux – pôle santé « la bergerie », Bessan (34)

Pensé pour l’installation de professionnels de santé, paramédicaux, du bien-être et des services, le pôle santé et services « La Bergerie » propose 10 lots neufs, modulables et réunissables, au sein d’un bâtiment R+1 avec ascenseur et parties communes. Situé à l’entrée de Bessan dans l'Hérault, sur un rond-point très visible (intersection chemin d’Agde / chemin de la Croix Redon), le programme bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil des patients et à la mutualisation d’activités complémentaires.

Un emplacement idéal pour le développement de votre patientèle

• proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers structurants (accès A9 à quelques minutes)
• visibilité maximale à un carrefour identifié du flux entrant vers le centre
• environnement en développement, à proximité de la zone économique Héliopôle
• population locale en croissance, offrant un potentiel d’élargissement rapide de la patientèle
• proximité de la mer (Agde à seulement 10 km) et cadre de vie attractif en Occitanie
• stationnement dédié pour chaque lot

Un bâtiment moderne pensé pour les praticiens

• construction neuve en R+1 avec ascenseur PMR et parties communes soignées (hall, circulations, espaces extérieurs)
• architecture contemporaine par Tautem Architecture : un monolithe sculpté en béton blanc brut, au design bio-climatique (optimisation de la lumière naturelle et protection solaire). Le bâtiment s'adapte à la forme triangulaire de la parcelle, offrant une identité forte et esthétique, avec des ouvertures pincées pour un jeu d'ombres et de reliefs
• surface totale d’environ 1 050 m²
• livraison en état brut : hors d’eau, hors d’air, réseaux en attente (eau, électricité, data), permettant un aménagement sur mesure
• RT 2012 annoncée pour la performance énergétique.

Des espaces sur mesure pour votre activité

• 10 lots à la vente, réunissables selon les besoins
• surfaces : de 39,18 m² à 123,17 m²
• exemples d’usages : cabinet individuel (ostéopathie, infirmiers, sages-femmes, etc.), plateau pour équipes (kinésithérapie), pôle pluridisciplinaire par réunion de lots
• configuration brute offrant une grande latitude d’agencement (circuits patients, salles techniques, accueil).

Des conditions financières avantageuses

• prix de vente : 2 417 € HT/m²
• frais de notaire réduits
• devis d’aménagement, charges de copropriété et fiscalité à préciser selon lot et projet.

Calendrier et maîtrise d’ouvrage

• livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025
• opérations préparatoires engagées en 2025 (démolition de l’ancienne bergerie, pose de première pierre)
• promoteur : SEMABATH (Société d’Économie Mixte du Bassin de Thau).

Saisissez cette opportunité unique !

Réservez votre espace dès aujourd’hui et faites partie des premiers installés dans ce pôle santé innovant

Contactez-nous au 04 67 43 78 32

 

Annonce n°334030 publiée le 22/11/2025 par un
professionnel

Bureaux neufs à vendre ou à louer ZAC de l'Orée du Golf à Epron, accessibilité BUNe

A Epron, dans un immeuble neuf de bureaux accueillant déjà plusieurs professionnels de santé, plusieurs espaces de 30 à 112 m² restent disponibles.
Chaque lot est lumineux, en double exposition, et dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau en attente pour vos éventuels aménagements privatifs : lavabo, cuisine,…

Equipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, local vélos, ascenseur, chauffage avec décompteurs individuels … l'immeuble a été conçu afin d’optimiser les charges de copropriété.

A louer : à partir de 170 € hors taxes, hors charges par m² / an (bail commercial assujetti à TVA avec droit au renouvellement)
Pas d’honoraires de location. Frais de bail charge preneur.
A vendre : à partir de 2 650 € hors taxes par m² - 3 180 € TTC / m²
Provision charges annuelles 35 € / m² / an
Provision taxes foncières annuelle : 26 € / m² / an

Plus d'informations sur notre site internet : https://www.normandie-amenagement.com/realisation/oxygen-epron-parc-de-lecoquartier-loree-du-golf/

Contact commercial : Anne Lemanissier - 02 31 35 10 22

commercial@normandie-amenagement.fr

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Annonce n°329334 publiée le 22/11/2025 par un
professionnel

À VENDRE – Cabinet médical de standing – Avenue de breteuil, Paris 15ᵉ

À VENDRE – Cabinet médical de standing  Avenue de Breteuil, Paris 15ᵉ
Local professionnel au rez-de-chaussée d’une très belle copropriété

Situé, Avenue de Breteuil, dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement, ce magnifique local de 124 m² Carrez bénéficie d’un emplacement central, calme et prisé, idéal pour l’installation d’un cabinet médical ou paramédical.

Ancien cabinet, ce bien offre un cadre de travail élégant et fonctionnel, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et parties communes particulièrement bien entretenues.

Agencement actuel :
6 cabinets / salles de consultation
1 salle de pause
1 WC
Cave privative de 6 m²
Le local est accessible PMR et dispose d’un usage professionnel autorisé par le règlement de copropriété (professions libérales).
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à l’emploi.

Informations financières :
Charges de copropriété : 400 €/mois
Taxe foncière : 1 900 €/an
DPE : en cours
Prix de vente :
Prix Fai : 1 495 000 € Fai
Honoraires d’agence : 3,1%
Atouts majeurs :
Adresse prestigieuse et centrale, très recherchée par les professionnels de santé
Distribution idéale pour un exercice individuel ou pluridisciplinaire
Charme de l’ancien et prestations haut de gamme
Accessibilité PMR conforme aux normes
Bien clé en main, sans travaux à prévoir
Un bien rare sur le marché, parfait pour un cabinet médical, paramédical ou pluridisciplinaire souhaitant allier image, confort et praticité au cœur du 15ᵉ arrondissement.

Annonce n°337325 publiée le 22/11/2025 par un
professionnel

A VENDRE - Locaux pour professions médicales - 60 m² NANTES

NANTES (44) NORD EST

Opportunité - Local professionnel - Neuf

Au coeur du nouveau quartier de la Haluchère, nous vous invitons à projeter votre activité dans cet espace, actuellement brut de béton : aménagements et cloisonnements selons VOS besoins !

Immeuble situé en angle de rue, très belle visibiltié pour votre activité.

=> 59,56 m² environ.

1 Parking attribué en sous sol.

Consultez-nous pour tout complément d'informations !

Annonce n°337893 publiée le 22/11/2025 par un
professionnel

A VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS - 213 m² ST HERBLAIN

A VENDRE, sur la commune de SAINT HERBLAIN (44), Nord-Ouest de NANTES

idéal professions médicales

Nous vous proposons une cellule de locaux professionnels de plain-pied dans un immeuble NEUF (RT 20215 - règlementation thermique)

=> 213 m² environ.

Aménagements à prévoir selon vos besoins.

Locaux situés sur un axe passant, au pied du chronobus.

Très belle visibilité en face du carrefour de Saint-Herblain. 

Livraison prévue pour 2027. 

Contactez-nous !

Annonce n°337890 publiée le 22/11/2025 par un
professionnel

À VENDRE - cellule professionnelle : 140 M² à ST NAZAIRE

Au cœur du pôle médical et paramédical d'Océanis, à toute proximité du centre hospitalier de Saint Nazaire (44)

Blot vous propose ces bureaux d'environ 140 m² à la vente.

Ils se composent comme suit :

- Un grand espace accueil/open space équipé d'une cuisine aménagée

- 3 bureaux fermés lumineux

- 1 salle de réunions

- Le tout complété par 5 places de parking. 4 en sous-sol et 1 en parking aérien.

Au 4eme étage d'un immeuble récent, ils sont accessibles PMR grâce à un ascenceur.

 

Annonce n°337921 publiée le 21/11/2025 par un
professionnel

🏥 À VENDRE – Centre Médical Pluridisciplinaire à Garches

🏥 À VENDRE – Centre Médical Pluridisciplinaire à Garches (92)

📍 15 rue du 19 Janvier – 92380 Garches
💰 1 200 000 € net vendeur
📐 Surface totale : 190 m²

Honoraire : 5% en sus charge acquéreur

L'Agence Médical vous présente en exclusivité un centre médical pluridisciplinaire de 190 m², idéalement situé au cœur de Garches. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant bénéficier d’un actif sécurisé et rentable, ou à un utilisateur recherchant des locaux immédiatement fonctionnels dans un environnement médical dynamique.
Un bien rare sur le secteur, adapté à tout type de professions libérales de santé souhaitant s’installer dans un environnement déjà structuré et dynamique.

📍 Localisation idéale

Situé rue du Dix-Neuf Janvier, le centre bénéficie d’un emplacement privilégié :

• À 2 min de la gare de Garches – Marnes-la-Coquette (Transilien L – La Défense à ~20 minutes) 🚉

• Nombreuses lignes de bus à proximité

• Environnement calme et résidentiel, très fréquenté par les familles et professionnels

♿ Accessibilité & configuration

• Situé au 1er étage, avec accès PMR

• Centre entièrement aménagé pour recevoir du public dans les meilleures conditions

🏥 Composition du centre

Le centre médical se compose de :

• 13 salles de consultation

• 1 salle d’attente spacieuse

• 1 espace de repos / kitchenette

• 1 WC

Le tout en excellent état, pensé pour optimiser confort, confidentialité et fonctionnalité.

👩‍⚕️👨‍⚕️ Professionnels déjà présents

Le centre accueille actuellement :

• Un dentiste

• Un pédiatre

• Un ostéopathe

• Un psychiatre

• Un podologue

• Plusieurs kinésithérapeutes

👉 Une véritable synergie pluridisciplinaire créant un flux régulier de patients et un écosystème médical particulièrement attractif.

⭐ Points forts

• Emplacement premium à Garches

• Parfait pour investissement ou exercice direct

• Centre déjà structuré, prêt à l’emploi

• Potentiel locatif élevé

• Rare sur le marché

Annonce n°337896 publiée le 21/11/2025 par un
professionnel

À VENDRE, pour votre activité : cellule professionnelle neuve : 89 m² à VANNES

VANNES, proche Centre ville

Bureaux / local professionnel de 89 m² environ à vendre.

Situés en copropriété, les locaux sont neufs et actuellement "bruts de béton"

Proches du centre ville, ils offrent une localisation idéale.

Locaux actuellement présentés en "brut de béton", avec un faux plafond et une dalle LED. 

Travaux d'aménagement à prévoir, selon VOS besoins ! 

Accès PMR

Proximité bus, stationnement avec 3 parkings aériens.

Annonce n°337914 publiée le 21/11/2025 par un
professionnel

Locaux professionnels A VENDRE ou A LOUER : 188 m² PLOERMEL

Sur PLOERMEL (56), idéal professions médicales

Immeuble tertiaire neuf ERP ET PMR disposant de 35 places de parking communes.

Au 1er étage, un plateau de bureaux d'une surface de 188 m² livré aménagé / climatisé et non cloisonné.

Pour la location, deux options :

- BEFA 9 ans ferme, à partir de 175 € HT / m²

- BEFA 12 ans ferme, à partir de 170 € HT / m².

Cloisonnement intérieur en option moyennant un loyer en sus.

Quote-part de parties communes pour le 1er et 2ème étage de 31 m² ( WC PMR homme / femme et accueil).

Mobilier (en option)

Consultez-nous pour obtenir un dossier complet !

Annonce n°337913 publiée le 21/11/2025 par un
professionnel

A vendre : locaux professionnels, 103 m² - LA BAULE

Opportunité rare à La Baule (44)

Blot vous propose à la vente un local professionnel d'environ 103 m² idéalement situé à La Baule et offrant une belle visibilité sur l'avenue du Général de Gaulle.

Il se compose d'un espace en RDC avec sanitaires, accès via une porte automatique.

A l'étage, un palier avec espace attente, 3 pièces lumineuses et plusieurs pièces techniques. => Accès PMR à tous les niveaux.

Jouissance privative d'un superbe jardin.

Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en sus.

Consultez-nous pour un dossier complet !

Annonce n°337922 publiée le 21/11/2025 par un
professionnel

Bureaux disponibles tertaire / professions de santé dans l bâtiment Equinoxe, à Douvres-la-Délivrande

Normandie Aménagement vous propose un espace de bureaux neuf de 50,31 m² à vendre ou à louer au 2ème étage du bâtiment Equinoxe situé à Douvres-la-Délivrande. Cet immeuble de bureaux sera situé en bordure de la RD7, en entrée de ville de DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE, un positionnement stratégique, à forte visibilité.

Surfaces de bureaux disponibles de 38 à 221 m².

LOT 23
Surface de 50,31 m²
Loyer annuel : 8 100 € HT / HC

Prix de vente : 112 000 € HT

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

D'autres lots sont disponibles à la vente , n'hésitez pas à consulter notre site internet :

 

https://www.normandie-amenagement.com/realisation/maison-de-sante-hermanville-sur-mer/

Contact commercial : Anne Lemanissier - 02 31 35 10 22

commercial@normandie-amenagement.fr

 

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Annonce n°329286 publiée le 21/11/2025 par un
professionnel

A vendre - Local professionnel - 58 m² - RDC - Proximité Hôpital Saint-Joseph

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, ce local de 58 m² est idéal pour une activité libérale : cabinet médical, paramédical, psychologues, ostéopathes, etc.

Entièrement rénové, il comprend :

• Hall d’entrée

• Trois grandes pièces dont deux lumineuses sur rue

• Sanitaires et espaces d’eau

• Espace repos

• Accès à la cour intérieure

Vous bénéficierez d’une belle hauteur sous plafond avec moulures et d’une luminosité naturelle agréable.

Prestations récentes :

• Climatisation réversible

• Visiophone

Ce local fonctionnel et clé en main est situé dans un secteur recherché du 14ᵉ arrondissement, en face de l’hôpital Saint-Joseph.

Annonce n°337850 publiée le 20/11/2025 par un
professionnel

COLLIOURE – Pôle médical neuf (livraison T1 2026) – 3 cabinets disponibles au RDC

Collioure, élue « Village préféré des Français 2024 », fait face à une offre de soins insuffisante malgré une fréquentation dépassant 25 000 personnes par jour en haute saison. Dans un contexte de tension démographique médicale (départs en retraite, difficultés d’installation durable, recours fréquent à des remplaçants), la commune et l’Office 66 portent un projet structurant : un pôle médical moderne, conçu pour stabiliser l’offre de santé et accueillir durablement des praticiens libéraux.

Ce bâtiment de 1 000 m², pensé avec les professionnels de santé, offrira des cabinets modulables, un environnement sécurisé, des services mutualisés et une accessibilité optimale. Implanté à 20 mètres de la gare, il constitue un point de convergence idéal pour Collioure, les communes voisines et une patientèle élargie à l’échelle du département. Ce pôle représente aujourd’hui une opportunité rare d’installation au sein d’un territoire attractif mais sous-doté.

Une opportunité rare pour le développement de votre patientèle

• Implantation à 20 mètres de la gare de Collioure
• Accès facilité pour la patientèle locale et les communes voisines
• Position idéale pour les résidents et les nombreux touristes (plus de 25 000 personnes/jour en haute saison)
• Territoire sous-doté en offre médicale, avec forte demande potentielle
• Projet porté par l’Office 66, acteur public garant de la qualité et de la pérennité des infrastructures
• Dynamique médicale déjà engagée : exercice coordonné facilité
• Un cadre de vie très agréable entre mer et montagne

Professions déjà engagées

Ce pôle accueille déjà une communauté pluriprofessionnelle :

• 3 médecins généralistes
• 3 cabinets infirmiers
• 1 kinésithérapeute
• 1 pédicure-podologue
• 1 ostéopathe
• 1 psychologue clinicienne
• 1 allergologue
• 1 ophtalmologue

Avantage stratégique : installation au sein d’un ensemble déjà constitué, dynamisant la patientèle et favorisant le travail coordonné.

Cabinets disponibles

Derniers cabinets disponibles au rez-de-chaussée, niveau le plus recherché en installation libérale :

• 20,20 m² – Loyer : 565,60 € HT/mois – Charges : 30,00 € – Prix de vente HT : 86 941,16 €
• 28,10 m² – Loyer : 786,80 € HT/mois – Charges : 40,00 € – Prix de vente HT : 120 648,20 €
• 57,65 m² – Loyer : 1 614,20 € HT/mois – Charges : 85,00 € – Prix de vente HT : 220 534,71

Modes d’occupation possibles : location, location avec option d’achat (LOA) ou acquisition.

Possibilités d’adaptation des aménagements intérieurs (organisation des pièces, cloisons, etc.) selon les besoins des professionnels.

Sécurité, accessibilité et confort d’exercice

• Parkings séparés pour la patientèle et les professionnels
• Portail automatique, interphone Vigik, visiophone
• Sécurisation : alarme anti-intrusion par cabinet, alarme incendie avec diffuseurs sonores
• Accessibilité PMR complète : ascenseur, circulations conformes aux normes ERP
• Pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques (IRVE)
• Espaces verts paysagers
• Entretien complet inclus : robinetterie, VMC, chauffe-eau, portail, parties communes, espaces verts

Un environnement pensé pour limiter les contraintes logistiques et maximiser le confort d’exercice.

Contact & visites

Office 66
Mme Sandrine March – 06 07 14 14 97
s.march@office66.fr

Visites sur site possibles sur rendez-vous.

Annonce n°333353 publiée le 17/11/2025 par un
professionnel