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La Verpillière – Isère - 2 cabinets de Médecine Générale au sein d’un pôle santé récent idéalement placé

Un pôle santé récent, pensé pour un exercice médical au quotidien

À La Verpillière (centre-ville), dans un pôle de santé pluridisciplinaire récent (construction 2023, env. 800 m²), deux cabinets sont proposés à la location pour médecins généralistes, en rez-de-chaussée. L’intérêt du site est concret : s’installer dans un lieu déjà structuré pour le soin, avec des espaces communs adaptés au flux patient, et un environnement de professionnels sur place. Disponibilité immédiate.

Deux cabinets d’environ 38 m² chacun

Deux cabinets sont disponibles, chacun d’environ 38 m² (surface privative + quote-part des parties communes). Chaque cabinet correspond à un usage « consultation » : une pièce avec point d’eau, chauffage/rafraîchissement, placard avec étagères, et eau chaude par ballon électrique.

Un environnement pluridisciplinaire déjà en place

Le pôle regroupe déjà plusieurs professionnels de santé (infirmiers, ostéopathes, podologues, autres praticiens) ainsi qu’un laboratoire d’analyses médicales sur site. À l’échelle du territoire, l’accès hospitalier de proximité est assuré par le Centre Hospitalier Pierre Oudot (Bourgoin‑Jallieu).

Parcours patient et espaces communs

L’organisation prévoit des salles d’attente, des sanitaires privés et publics, ainsi qu’une salle de repos pour les temps de pause. La gestion des rendez‑vous est autonome.

Accès, stationnement, cadre ERP / PMR

En rez-de-chaussée, l’accès est simple et fluide pour la patientèle au quotidien. Le pôle est conforme ERP et les cabinets sont accessibles aux PMR. Le site dispose de places de stationnement en sous-sol pour la patientèle, et bénéficie de la proximité gare / bus / commerces, avec un accès rapide à l’axe A43.

Territoire : bassin de vie en croissance, connecté à Lyon

La Verpillière s’inscrit dans la CAPI (Porte de l’Isère), un territoire périurbain entre l’Est lyonnais et les pôles du Nord‑Isère. La commune affiche une croissance démographique récente et un profil de population orienté familles / actifs, porté par les mobilités domicile–travail.

L’accessibilité est un atout opérationnel : la gare de La Verpillière propose des liaisons régulières vers Lyon Part‑Dieu, avec des trajets directs dont la durée est généralement de l’ordre de ~18 à ~26 minutes selon les horaires et les arrêts. Cette connexion rail, combinée à l’axe A43, renforce l’attractivité pour une patientèle de bassin de vie et facilite aussi les organisations d’exercice (remplacements, collaboration, multi‑sites).

Proximité EHPAD

La Verpillière dispose d’un EHPAD sur la commune (EHPAD Les Pivoles) et se situe à courte distance d’autres structures du secteur (notamment vers L’Isle‑d’Abeau et Bourgoin‑Jallieu). Pour un médecin, cela peut représenter un levier d’activité gériatrique de proximité : suivi de résidents (médecin traitant), visites, coordination avec les équipes soignantes et, selon les besoins locaux, possibilités de missions de coordination en EHPAD.

Conditions locatives

Le loyer communiqué est de 568 € / mois pour un cabinet d’environ 38 m², avec 191 € / mois de charges, soit 759 € / mois charges comprises. Les charges couvrent notamment : eau, chauffage/rafraîchissement, électricité,  ascenseur, maintenance équipements, entretien des parties communes (hors internet).

Bail professionnel 6 ans, dépôt de garantie 500 €. Pas de frais de rédaction de bail et pas de frais d’état des lieux.

Performance énergétique

Éléments communiqués : DPE 173 et GES 4 (étiquettes à confirmer sur le DPE complet).

Contactez-nous pour le dossier complet et une visite

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Annonce n°347885 publiée le 26/03/2026 par un
professionnel